PŘEČTĚTE ETF

Co je REIT ETF?

REIT ETF jsou fondy obchodované na burze, které investují většinu svých aktiv do majetkových REIT cenných papírů a souvisejících derivátů. REIT ETF jsou pasivně spravovány kolem indexu veřejně obchodovaných vlastníků nemovitostí. Indexy se mohou lišit od poskytovatele k poskytovateli, ale dvěma často používanými standardy jsou index MSCI US REIT a index Dow Jones US REIT. Tyto dva indexy pokrývají asi dvě třetiny celkové hodnoty domácího, veřejně obchodovaného trhu REIT. REIT ETF se vyznačují nadprůměrnými dividendovými výnosy.

1:48

Úvod do fondů obchodovaných na burze (ETF)

PŘEČTĚTE SI ETF

Cenné papíry pro investice do nemovitostí (REIT) mají vlastnosti jak akcií, tak cenných papírů s pevným výnosem. Jejich vysoké dividendové výnosy poskytují konzistentní příjem, ale ocenění se mohou pohybovat i na akciovém trhu. REIT musí každý rok vyplatit investorům většinu zisků. Mnoho REIT ETFs je účastníky REIT, které vlastní nemovitosti s příjmy, které generují peníze prostřednictvím pronájmu a leasingu. Takové nemovitosti mohou zahrnovat sklady, bytové komplexy a hotely.

Při výzkumu REIT ETF by si investoři měli pečlivě přečíst materiály prospektu. Existuje mnoho různých indexů s různými oblastmi zaměření, jako jsou komerční hypotéky a vysoce rizikové hypotéky.

Proč se REIT ETF používají pro dlouhodobé investice

REIT ETF jsou záměrně zamýšleny k emulaci nebo zrcadlení REIT indexů. To znamená, že REIT ETF mohou být „nejtěžší“, přičemž největší REIT tvoří větší váhu jejich hodnoty. REIT ETF může investovat do menších REIT, ale obvykle se to děje v menší míře. Některé perspektivy považují model REIT ETF za způsob, jak mohou investoři v průběhu času dosáhnout stabilních výnosů. I když se mohou zdát vysoce soustředěni na nejlepší REIT, tito REITs vyvinuli záznamy o dobrých výkonech a generování výnosů.

Ačkoli během finanční krize byla velká část trhu s nemovitostmi tvrdě zasažena, mnoho REITů nadále prosperovalo. Fiskální trvanlivost takových REIT je často připisována zkušenému managementu. Vedení na velkém REITu má tendenci mít odborné znalosti o trhu s nemovitostmi a jeho výkyvech. Investování do REIT prostřednictvím REIT ETF je způsob, jak se akcionáři mohou zapojit do tohoto sektoru, aniž by se museli osobně potýkat s jeho složitostí. Největší REITs generují hlavní část příjmů v tomto odvětví. To nečiní REIT imunní vůči změnám na trhu. Některé REIT čelily prudkému poklesu cen, který mohl následovat nadměrné spekulace investorů.

Investování prostřednictvím REIT ETF možná neumožňuje přímou kontrolu nad tím, které akcie REIT budou zakoupeny. Investoři mohou studovat REIT, do kterých jsou investovány, jakož i portfolio nemovitostí, které drží.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

Definice Realitní investiční trust (REIT) Realitní investiční fond (REIT) je veřejně obchodovaná společnost, která vlastní, provozuje nebo financuje nemovitosti produkující příjmy. více Jak profitovat z nemovitosti Nemovitost je skutečná - to jest hmotná - majetek tvořený pozemkem i cokoli na něm, včetně budov, zvířat a přírodních zdrojů. více Zkoumání růstu kapitálu a jak ho mohou investoři dosáhnout Investice do růstu kapitálu nebo jeho zhodnocení představuje zvýšení hodnoty aktiva nebo investice v průběhu času. Růst kapitálu se měří rozdílem mezi aktuální hodnotou nebo tržní hodnotou aktiva nebo investice a její nákupní cenou. více Realitní investiční skupina Realitní investiční skupina je organizace, která staví nebo kupuje skupinu nemovitostí a poté je prodává investorům. více Neobchodované REIT Neobchodované REIT neobchoduje na burze cenných papírů a je navrženo tak, aby snížilo nebo eliminovalo daň při poskytování výnosů z nemovitostí. více Distribuční reinvestice Distribuční reinvestice je proces, při kterém je distribuce ze sdruženého investičního fondu automaticky investována do svěřenského fondu. více partnerských odkazů