Chcete-li pronajmout nebo koupit? Je toho více než peněz
Poté, co jste důkladně prozkoumali finanční problémy rozhodnutí o nájemném proti koupi, podívejme se na problém z jiného úhlu pohledu, který zahrnuje emoční faktory a osobní preference, které společně určují dopad vašeho rozhodnutí na vaši kvalitu života. Tyto „nefinanční“ záležitosti jsou založeny na vaší osobnosti, schopnostech a hodnotách. Vyžadují pečlivé zvážení, počínaje touto otázkou: Jaké atributy pro místo, kde žijete, jsou pro vás nejdůležitější? (Pokud jste dosud nezkoumali rozhodnutí o nájemném a koupi, přečtěte si část Pronájmy nebo koupě? Finanční problémy - 1. část .)
Prostředí: Město Vs. Předměstí
Prostředí, ve kterém se rozhodnete bydlet, hraje hlavní roli ve vaší kvalitě života. Zvažte svou osobnost. Líbí se vám charakter města, jeho noční život, malebné kavárny a rozmanité kultury, nebo dáváte přednost bezpečnosti, shodě, zelenému prostoru a parkování zdarma na předměstí? Dáváte přednost chůzi do práce, metrem nebo jízdou vlakem? Jak důležité je soukromí a jak daleko chcete žít od svých sousedů? Pokud si můžete dovolit pouze ty vlastnosti v prostředích, které neodpovídají vašim preferencím, musíte přemýšlet o tom, zda jste ochotni vzdát se těchto preferencí kvůli vlastnictví místa.
Vybavení versus přizpůsobení
Dolar za dolar, pronájem obecně nabízí podstatně větší počet a rozmanitost vybavení než nákup. Zvažte například počet domů, které přicházejí s olympijským bazénem, klubovnou, tenisovými kurty, basketbalovým kurtem a posilovnou na místě. Pokud chcete mít toto vybavení ve své soukromé rezidenci, připravte se utratit spoustu peněz. Luxusní bytové domy, které se nacházejí téměř v každém městě, nabízejí takové možnosti za relativně nižší měsíční nájemné než hypotéka na nemovitost se stejnými atributy. Na druhé straně mince jsou cenově dostupné domy se soukromými venkovními prostory, které si můžete přizpůsobit podle svých představ. Není mnoho bytových domů, které přicházejí s akry majetku v zemi, která vám umožní udělat si vlastní terénní úpravy, chovat koně nebo pěstovat zahradu.
Flexibilita Vs. Stabilita
Pronájem místa k životu vám dává podstatně větší svobodu vstávat a chodit v okamžiku, kdy se nacházíte. Finanční důsledky přerušení nájmu jsou minimální a lze je řešit pouhým napsáním šeku. Majitelé domů, kteří chtějí opustit své současné bydliště, čelí mnohem složitějšímu procesu prodeje svého majetku. Hypotéku je ještě třeba zaplatit a trávu stále musíte sekat, zatímco čekáte na nalezení kupce. Pokud peníze nejsou předmětem, bude přechod na nové místo pobytu pravděpodobně trvat měsíce, ne dny. Na druhou stranu, s flexibilitou pronájmu také přichází určitá nestabilita. Ubytovatel může vždy zvýšit nájem nebo požádat, abyste se přestěhovali, než budete připraveni tak učinit. Pokud vlastníte dům a provádíte platby, můžete zůstat tak dlouho, jak si přejete. Dále, pokud si koupíte dům s hypotékou na dobu určitou, vaše měsíční náklady na bydlení budou relativně stabilní (bez oprav nebo zvýšení daně z nemovitostí).
Personalizovaná estetika Vs. Méně práce
Koupě domu vám dává možnost vybrat si jedinečný a odlišný architektonický styl a přizpůsobit jej. Tato svoboda však přichází s povinností udržovat krok s údržbou a opravami. Majitelé domů se prostě nemohou vyhnout potřebě sekat trávu a opravit netěsné faucety. Pokud raději trávíte víkendy odpočinkem v parku namísto putování uličkami v místním železářství, možná budete chtít dvakrát přemýšlet o koupi domu - pokud ovšem, samozřejmě, můžete si na zapůjčení pomoci pomoci značné množství peněz.
Ačkoli pronájem vám nedává žádnou kontrolu nad vnější estetikou, nemusíte se starat o řešení opotřebení svého bydliště nebo problémy způsobené špatnou konstrukcí. Pronájem vám stále nabízí spoustu příležitostí vybrat si nábytek a vyzdobit vaše vnitřní prostředí tak, aby vyhovovalo vašemu stylu. A jako nájemce vše, co musíte udělat, když se něco pokazí, je informovat svého pronajímatele.
Emoční spokojenost Vs. Méně starostí
Vlastnictví domu se často nazývá „americký sen“. Je tu jen něco emocionálně přitažlivého o zakořenění kořenů, zapojení do komunity a místo, kam můžete volat své vlastní. Majitelé domů se samozřejmě také musí starat o dlouhodobý charakter okolí a udržovat krok s údržbou, aby udrželi hodnoty nemovitostí. Pokud jednoduše hledáte místo k odpočinku mezi pracovními dny a nocí, které dopadnou na město, může být pronájem perfektní odpovědí. Jen platit nájemné a nechat někoho jiného dělat všechny starosti.
Osobní rozhodnutí
Na rozdíl od finančních aspektů vlastnictví domu nelze aspekty, které mají vliv na váš životní styl a hodnoty, vypočítat online pomocí nějakého matematického vzorce. Pokud můžete platit nájemné nebo máte nárok na hypotéku, můžete žít kdekoli, kde chcete žít. Ale koupi domu je rozhodnutí, které byste měli vzít v úvahu, abyste určili, jak jeho umístění, vybavení a potřeba oprav ovlivní váš životní styl a celkovou emoční spokojenost.
Chcete-li se dozvědět více o nákladech na bydlení, přečtěte si článek Hypotéky: Kolik si můžete dovolit? a půjčka na domácí kapitál: Co to je a jak to funguje .