Právo na vystoupení
Právo na vystoupení je zákonné právo opustit nebo opustit nemovitost. Právo na vystoupení se obvykle používá ve spojení s právem na vstup, což znamená zákonné právo na vstup do vlastnictví. Pro majitele domů jsou důležitá práva vstupu a výstupu, protože umožňují přístup k jejich majetku. Právo na vystoupení a nastupování jsou pojmy, které se nejčastěji vyskytují v právu nemovitostí.
Klíč s sebou
- Právo vystoupit je zákonné právo opustit nebo opustit nemovitost, zatímco právo vstupu je zákonné právo vstoupit do nemovitosti.
- Pro majitele domů jsou důležitá práva vstupu a výstupu, protože umožňují přístup k jejich majetku.
- Právo vystoupit je povoleno pouze prostřednictvím věcného břemene, což je právo užívat majetek někoho jiného pro konkrétní účel.
Pochopení práva na vystoupení
Práva na vstup a výstup platí bez ohledu na druh majetku, ať už jde o vlastníka nebo o pronájem. Práva na vstup / výstup jsou obecně získána prostřednictvím věcného břemene, což je právo používat majetek někoho jiného pro konkrétní účel. Například nastupující a vystupující věcná břemena mohou upravovat použití sdílené příjezdové cesty nebo použití soukromé silnice k dosažení něčího majetku.
Ingress, Egress a Easements
V případě majetkových sporů a případů, kdy je majetek uzavřen okolními pozemky vlastněnými jinými stranami, se může stát, že se jedná o věcná a věcná břemena. Bez práva na vystoupení a práva na vniknutí by vlastník vnitrozemského majetku v zásadě spáchal občanské přestupky pokaždé, když do něj vstoupí a opustili jej.
Okolnosti vstupu / výstupu mohou nastat, pokud majitel velkých pozemků rozdělí a prodá pozemky, přičemž si ponechá velké části majetku. Noví vlastníci prodaných nemovitostí by pro přístup do svých nových domovů potřebovali právo vstupu a výstupu. Jinými slovy, noví vlastníci by potřebovali přístup na soukromou cestu, která vede k jejich vlastnostem, ale prochází zemí, kterou vlastní ostatní. Pokud například majitel obchodu zřídí obchod v oblasti, která je obklopena jinými nemovitostmi, bylo by pro vstup do obchodu a odchod z něj zapotřebí věcné břemeno.
Zvláštní úvahy
Práva na vstup a výstup mohou také ovlivnit přístup ke zdrojům, které jsou k dispozici na pozemku. Pokud je na pozemku zdroj vody, ke kterému mají sousední vlastníci půdy práva na přístup, mohou potřebovat práva vstupu a výstupu pro jeho využití.
Taková práva mohou být zahrnuta do listiny o majetku a provozována s půdou, což jsou práva, která jsou vázána k zemi bez ohledu na to, kdo ji vlastní. Tato smlouva by udělila všem budoucím majitelům právo na vystoupení bez nutnosti vyjednávání podmínek s ostatními majiteli nemovitostí o přístupu k vlastnímu majetku az něj.
Spory mohou stále nastat, pokud vlastník nemovitosti blokuje přístup jiného vlastníka nemovitosti k vlastní půdě. To se může vyvinout kvůli problémům mezi vlastníky, jako je hluk z vozidel, která přecházejí do vlastnictví, nebo neshody ohledně prostoru a využití oblasti oběma stranami. Soud může vydat soudní příkaz k zastavení činnosti, která blokovala přístup k nemovitosti.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.