Robo-Signer
Robo-signer je zaměstnancem společnosti poskytující hypotéku, která podepisuje dokumenty o uzavření, aniž by je zkontrolovala. Spíše než skutečné přezkoumání jednotlivých podrobností každého případu, robotičtí signatáři předpokládají, že papírování je správné a podepisuje jej automaticky - jako roboti.
VYDÁVÁNÍ DOLŮ Robo-Signer
Ve třetím a čtvrtém čtvrtletí roku 2010 se ve Spojených státech objevil skandál s podpisem robo, který se týkal hypotéky GMAC a řady významných amerických bank. Banky musely zastavit tisíce zabavování majetku v mnoha státech, když bylo známo, že papírování bylo nelegitimní, protože signatáři to ve skutečnosti neposoudili. Zatímco někteří roboti-signatáři byli prostřední manažeři, jiní byli dočasní pracovníci, kteří prakticky nerozuměli práci, kterou vykonávali.
Jak Robo-Signers ovlivnili právní postavení zabavování
Opakovaným problémem s robotickými signatáři byla jejich tendence jednoduše postupovat v dokumentech k uzavření trhu s malým časem stráveným zpracováním a kontrolou jejich obsahu. Vyplývalo z tak problematických okolností, jako je vysoká pracovní zátěž a vysoká očekávání účasti. V některých případech tito signatáři připustili u soudu, že za měsíc podepsali své podpisy až 10 000 dokumentů o uzavření. Přestože taková signatura mají zahrnovat pečlivé prozkoumání dokumentace, tyto postupy nebyly vždy dodržovány. Místo toho by mohl signatář jednoduše vyhledat základní informace, jako je částka dlužná na hypotéce a jméno dlužníka. Zbytek se považoval za přesný a dokumenty byly podepsány.
I když možná existovalo nějaké minimální školení, robotičtí signatáři často připouštěli, že nemají úplné znalosti o prvcích dokumentů, které podepsali. To zahrnovalo nevědomí o tom, jak by takové dokumenty mohly být použity v soudním řízení. Kromě toho byli signatáři často krátce personální, pokud jde o celkové pracovní vytížení, které byli přiděleni ke zpracování občas, s malými nebo žádnými pokyny, jak nakládat s dokumenty. Kromě podepisování dokumentů o uzavření trhu s malou dobou kontroly, někteří roboté-signatáři také zavedli nové chyby, jako je například přepočítání hodnoty domů nebo neoznámení dopadů, které mělo hodnocení na tuto hodnotu.
Pochybné administrativní praktiky těchto pracovníků vedly právníky majitelů domů, kteří čelili vyloučení, aby se přestěhovali, aby byly případy vyhozen, a tvrdí, že dokumenty neměly právní přínos.
Poté, co byla veřejně známa existence robotů, kteří podepisovali prohlášení o vyloučení, aby mohli být znovu přezkoumány, mohou pracovníci, kteří se této praxe účastnili, čelit disciplinárním opatřením a ukončení ze strany institucí, které je zaměstnaly, aby tento úkol provedly. Věřitelé, přestože neviděli problémy s jejich prací před rozsáhlou expozicí, by mohli vyhodit robo-signera za nedodržování firemních zásad.