Spokojenost s hypotékou
Spokojenost s hypotékou je dokument, který potvrzuje, že hypotéka byla splacena a podrobně popisuje ustanovení o převodu práv na kolaterál. Hypoteční věřitelé jsou povinni připravit uspokojení hypotečních dokumentů, které musí být podepsány všemi stranami spojenými s hypotečním úvěrem a zástavním právem.
Spokojenost s vysvětlením hypotéky
Spokojenost s hypotečními doklady připravuje a eviduje půjčující instituce. Postupy týkající se uspokojení hypotečních dokumentů a jejich podání se řídí jednotlivými státy.
Mnoho finančních plánovačů doporučuje zrychlit splácení hypotéky, aby hypotéku splatilo rychleji. Provedení občasné další splátky hypotéky - za předpokladu, že to věřitel umožňuje bez sankcí - může snížit měsíční splátky hypotéky a ušetřit tisíce úrokových nákladů. Realizovatelná strategie pro urychlení splacení hypotéky pomůže majitelům domů získat vyhledávané uspokojení z hypotečního dokladu ještě dříve.
Spokojení hypotéky je užitečné také v případě, že majitel chce zastavit majetek jako zástavu pro obchodní nebo osobní půjčku. Před vydáním hypotéky by samozřejmě mělo být důkladně zváženo, jaké jsou výhody půjčky využívající dům jako kolaterál.
Spokojenost s procesem dokumentace hypotéky
Pokud dlužník splácí hypotéku nebo provádí poslední splátku hypotéky, musí být připravena, podepsána a podána finanční instituce ve vlastnictví hypotéky uspokojení hypotečního dokladu. Spokojení hypotečního dokladu vytváří úvěrová instituce a její právní poradce. Za hypotéku bude často zodpovědný původní hypoteční úvěr po celou dobu jeho životnosti. V některých případech mohl hypoteční úvěr prodat hypotéku jiné finanční instituci. V případě prodeje je majitel hypotéky v době závěrečné platby zodpovědný za dokončení uspokojení hypoteční dokumentace. Pokud se na půjčce podílelo více osob, může trvat několik týdnů, než bude konečné uspokojení hypotečního dokladu připraveno.
Splnění hypotečního dokladu bude zahrnovat jména všech stran spojených s hypotékou. Mezi další základní informace patří podrobnosti o hypotečním úvěru a jeho splátkách, potvrzení, že všechny platby byly provedeny v plné výši, podrobnosti o zajištění nemovitosti hypotečního úvěru, ustanovení o uvolnění věřitele ze zástavního práva k nemovitosti a kroky podniknuté k převodu hypotéky název vlastnictví.
Aby byla platnost hypotečního dokladu uspokojena, musí být podepsány všemi stranami. Jakmile je podepsán, musí být podán v souladu s postupy stanovenými státem. Dokumentace se obvykle podává u okresního zapisovače, katastrálního úřadu, registrátora města nebo zapisovatele skutků.
Přestože dlužník není přímo odpovědný za vytvoření uspokojení hypotečního dokladu a jeho podání u příslušné agentury, měl by tento proces pečlivě sledovat, aby zajistil dokončení všech kroků. Některé státy poskytnou specifický časový rámec pro uspokojení hypotečních dokumentů, které mohou pracovat ve prospěch dlužníka při zajišťování toho, že tento proces probíhá včas. Po dokončení procesu uspokojení hypotečního dokladu by měl dlužník také obdržet potvrzení o registraci od příslušné registrační agentury. V případě, že uspokojení hypotéky není podáno a zaznamenáno u příslušné agentury, může se majetek proti němu i přes splácení nadále projevovat.