Měli by důchodci prodávat nebo udržovat svůj domov?

Ať už má někdo vizi odchodu do důchodu, musí zvážit svůj současný domov. Někteří důchodci zmenšili velikost z domu, který byl kdysi plný dětí. Jiní chtějí zůstat navždy, pokud je to možné, tam, kde žili po celá desetiletí. Která možnost je správná?

Klíč s sebou

• Prodej na zdravém trhu by mohl vést k potřebnému přílivu finančních prostředků.
• Přechod i na malou vzdálenost by mohl snížit daně z majetku nebo postavit důchodce blíže k takovému nově žádoucímu vybavení, jako je senior centrum.
• Pokud je vlastní kapitál důchodce nízký, může snížit své měsíční náklady na bydlení prodejem a následným pronájmem.

Výhody prodeje

Existuje spousta důvodů, proč se dá dům prodat:

Příliv prostředků : Mnoho lidí dnes odchází do důchodu bez dostatečných úspor. Pokud důchodce vlastní svůj domov přímo nebo má velký kapitál a trh s bydlením je zdravý, prodej by mohl způsobit příliv finančních prostředků, které jejich penzijní účty potřebují.

Daňová úleva: Prodej může také zahrnovat daňovou úlevu. "Pokud jste žili ve svém domě poslední dva z pěti let od data prodeje, můžete vyloučit z prodeje domu až 250 000 dolarů z kapitálového zisku, pokud jste svobodní." Pokud jste ženatý, můžete vyloučit až 500 000 dolarů, “dodává Carlos Dias Jr., manažer bohatství ve skupině Excel Tax & Wealth Group v Lake Mary, Fla.

Eliminace nákladů na údržbu : Další náklady jsou průběžné náklady. Domy přicházejí s údržbou. Čím je váš dům starší, tím více údržby bude pravděpodobně vyžadovat. Byl dům původně zakoupen, aby vyhovoval potřebám velké rodiny? Používají se všechny tyto pokoje navíc, pouze když navštěvují dospělé děti nebo vnoučata? Čím větší je dům, tím vyšší jsou daně z nemovitostí. Ztrácí se zásadní důchodové fondy ve velkém domě?

Jak jeden věk, domov může mít také základní rys, který by se najednou mohl stát skutečným problémem: schody. Schody mohou pro seniory představovat výzvy v oblasti mobility a může se stát nevyhnutelným předěláváním domova důchodců.

Byl dům původně zakoupen, aby vyhovoval potřebám velké rodiny? Čím větší je dům, tím vyšší jsou daně z nemovitostí. Dochází k plýtvání penzijními fondy ve velkém domě?

Kupte si ideální domov : Perfektní domov pravděpodobně také znamená něco jiného než důchodce, než tomu bylo před lety. Jeden by mohl hledat dům v nejlepší školní čtvrti nebo poblíž pracoviště. Důchodci mají pravděpodobně jiné priority (dokonce do okamžiku, kdy všechno prodají a přesídlí do zahraničí). Přechod i na malou vzdálenost by mohl snížit majetkové daně nebo postavit důchodce blíže k vnoučatům nebo k takovému nově žádoucímu vybavení, jako je senior centrum.

Zůstaňte na místě

Po prodeji domů nejpravděpodobnější další kroky zahrnují pronájem nebo koupi zmenšeného domu. Kupující mohou platit v hotovosti, ale nájemci platí s měsíční parou peněz, kterou už nikdy nedostanou. Pobyt v domě, a to i se všemi náklady, může být z dlouhodobého hlediska levnější než pronájem.

Hodně záleží na spravedlnosti. Pokud je vlastní kapitál důchodce nízký - nebo pokud nejsou vlastně vlastníkem domu, mohou snížit své platby prodejem a následným pronájmem. Nezapomeňte také, že nájemné často znamená, že veškerá údržba a případně některé nástroje jsou zahrnuty v nájemném.

Na druhou stranu, pokud si dům váží hodnoty, může se vyplatit ho držet. Realitní kancelář může vyjádřit názor na místní trh s bydlením.

A konečně, nefinanční důvody pro pobyt mohou být silné. Pocit rodiny související s domovem po letech výchovy dětí se může vynořit v tom, jak člověk chce žít v důchodu. S tím není nic špatného, ​​pokud jsou k dispozici finanční zdroje.

„V mnoha případech je pro důchodce finančně výhodné snižovat náklady, protože eliminuje náklady na údržbu a vyšší splátky nájemného nebo hypotéky, “ říká Matt Cosgriff, certifikovaný finanční plánovač a poradce pro odchod do důchodu v BerganKDV. "To je velké plus pro důchodce, kteří se nyní spoléhají na své důchodové prostředky, aby podpořili jejich výdaje."

„Rozhodnutí však není vždy snadné díky skutečnosti, že mnoho důchodců má ve svých domovech svázané roky, ne-li desetiletí. Pro pomoc při překonávání této překážky je důležité, aby se důchodci soustředili na pozitiva zmenšení, které zahrnuje více času, aby bylo možné strávit se svými blízkými a nižší měsíční splátka hypotéky nebo nájemného. “

Sečteno a podtrženo

Pokud jde o domov, plánování odchodu do důchodu nezávisí na jediné odpovědi, ale na individuálním a jedinečném finančním obrazu. Najděte důvěryhodného finančního poradce / plánovače, který bude znát otázky, které vám položí, a pomůže vám promyslet problémy a udělat matematiku.