Zvláštní vyměřovací daň
Zvláštní vyměřovací daň je surtaxe vybíraná od vlastníků nemovitostí, kteří platí za konkrétní projekty místní infrastruktury, jako je výstavba nebo údržba silnic nebo kanalizací. Daň je účtována pouze majitelům nemovitostí v sousedství, kteří budou mít z projektu prospěch. Tato čtvrť se nazývá zvláštní okres hodnocení.
Potenciální majitelé domů by si měli být vědomi jakékoli zvláštní vyměřovací daně z nemovitosti, kterou zvažují. Zvláštní vyměření může být vybíráno na předem stanovený počet let a často nejsou daňově uznatelné.
Stejně jako daně z nemovitostí jsou zvláštní vyměřovací daně založeny na vyměřené hodnotě domu.
Klíč s sebou
- Zvláštní vyměřovací daň je místní daň kromě majetkových daní, která se vybírá od majitelů domů k financování konkrétního projektu.
- Hodnocení je vybíráno na předem stanovený počet let a poté je přerušeno.
- Potenciální homebuyers mohou zkoumat zvláštní hodnocení nemovitosti v kanceláři krajského odhadce.
Příklady zvláštních vyměřovacích daní
Mohou být vytvořeny zvláštní vyměřovací okresy, protože pravidelné vybrané daně z majetku nepostačují k úplnému financování obce. Pokud například populace malého města dramaticky poklesne, může být pro pokračování v provozování škol, policejního oddělení nebo knihovny nezbytná zvláštní vyměřovací daň.
Zvláštní hodnocení se obvykle používají pro mimořádné výdaje projektu, z něhož má prospěch komunita. Město by například mohlo vybírat zvláštní vyměřovací daň na vybudování veřejného rekreačního střediska nebo parku. Účelem této daně je stanovený počet let. Jakmile je projekt zaplacen, daň je zastavena.
Zvláštní okres hodnocení
Zvláštní daň za vyměření však nemůže být vybrána proti celé obci. Pokud je například v dříve nerozvinuté části města vybudováno velké subdivize, může obec toto nové sousedství označit jako zvláštní hodnotící okres. Vybrané daňové příjmy by byly použity na úhradu nezbytných infrastrukturních projektů, jako jsou přístupové cesty a kanalizační potrubí, za které ani obec, ani developer nechce platit.
Zvláštní vyměřovací daně z nemovitosti a k čemu jsou využívány, lze najít v prohledávání záznamů místních hodnotitelů okresu.
Zvláštní vyměření nelze od federálních daní odečíst, pokud je výhodné pouze pro definovanou oblast než pro celou obec.
Zvláštní úvahy
To, zda je daň ze zvláštního vyměření odpočitatelná od federálních daní, závisí na hranicích okresu zvláštního vyměření a povaze projektu financovaného danou daní.
Pokud je projekt považován za přínosný pro celou komunitu, je odpočitatelný. Pokud je to považováno za odpočet pouze části komunity, není odpočitatelné. Pokud je k financování údržby nebo oprav použita zvláštní daň, je odpočitatelná. Pokud jsou peníze použity k jinému účelu, nejsou.
Z výše uvedených příkladů by tedy zvláštní posouzení infrastruktury v nové subdivizi pravděpodobně nebylo odečitatelné.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.