Statut podvodů
Zákon o podvodech (nebo SOF) je právní pojem, který vyžaduje, aby určité typy smluv byly uzavřeny písemně. Mezi jinými to obvykle zahrnuje zboží na prodej pozemků, jakéhokoli zboží s hodnotou vyšší než 500 USD a smlouvy na dobu delší než jeden rok.
Zákon o podvodech byl v USA přijat především jako koncept obecného práva - tj. Jako nepsané právo - ačkoli od té doby byl formalizován zákony v určitých jurisdikcích, například ve většině států. V případě porušení smlouvy, ve kterém se použije zákon o podvodech, jej může žalovaný uplatnit jako obhajobu - skutečně musí často učinit kladně, aby byla obhajoba platná. V takovém případě je důkazní břemeno na žalobci, aby prokázal, že platná smlouva skutečně existovala.
Dohody pokryté statutem podvodů
Jak se používá ve Spojených státech, tento koncept obecně vyžaduje, aby byly následující typy smluv sepsány, aby byly právně závazné. Mnemonické MYLEGS se někdy používají, aby pomohly připomenout rozsah těchto dohod; příslušná písmena jsou kapitalizována níže.
- Jakékoli sliby učiněné v souvislosti s manželstvím, včetně dárků jako zásnubní prsten.
- Smlouvy, které nelze uzavřít za méně než jeden rok.
- Smlouvy o prodeji země. (Leasing nemusí být zahrnut, pokud není delší než jeden rok.)
- Slibuje splatit majetkový dluh z osobních prostředků Exekutora. (Avšak sliby zaplatit takový dluh z fondů panství nepodléhají zákonu o podvodech.)
- Smlouvy o prodeji zboží nad určitou částku dolaru, obvykle 500 USD.
- Smlouva, ve které jedna osoba slíbí, že zaplatí dluh jiné osoby, se považuje za „ručení“ a podléhá statutu podvodů.
Požadavky na písemné dohody podle statutu
Ne každý písemný dokument je nutně chráněn podle zákona o podvodech. Aby byla smlouva považována za platnou a závaznou, jsou obecně nutné následující atributy smlouvy:
- Být v písemné formě, i když to nemusí být nutně psáno ve formálním jazyce. To znamená, že bude postačovat seznam odrážek.
- Předmět smlouvy musí být identifikován snadno srozumitelným způsobem. Je třeba se vyhnout přezdívkám a jiné kryptické identifikaci.
- Musí být upřesněny základní podmínky - včetně přesného charakteru zboží nebo služeb a dohodnuté ceny či jiných hledisek.
- V ideálním případě podpisy obou stran. Obvykle je však vyžadován podpis strany, která je účtována za zboží nebo služby.
Klíč s sebou
- Zákon o podvodech je koncept obecného práva, který vyžaduje, aby určité dohody byly závazné pro písemné smlouvy
- Vztahuje se mimo jiné na prodej pozemků a většinu nákupů zboží nad 500 USD
- Platí výjimky, stejně jako některé variace podle stavu
Podnět ke statutu podvodů
Zákon o podvodech má své kořeny v zákoně o předcházení podvodům a křivým vězením, který byl schválen anglickým parlamentem v roce 1677. Legislativa - která stanovila písemnou smlouvu, se použije pro transakce, v nichž bylo v sázce velké množství peněz - zabránit některým nedorozuměním a podvodným činnostem, které mohou nastat při spoléhání na ústní smlouvy.
Anglický právní systém té doby se vlastně potýkal s nedostatkem písemných důkazů. Se soudními soudy ucpanými žalobami byly případy často urovnány pomocí profesionálních svědků, kteří byli placeni, aby nabídli názor ve prospěch vyššího uchazeče. Zranění a korupce se staly normou.
Když zakladatelé formovali vládu pro americký lid, čerpali z aktu z roku 1677, aby pomohli určit, jak by se obchodní transakce a spory o ně měly řešit v novém světě. Stejně jako jejich britští předchůdci ze 17. století se zakladatelé rozhodli, že písemným a podepsaným kontraktem poskytnou pevný záznam o dohodě, minimalizují nejednoznačnost, sníží příležitosti pro pozdější soudní spory a zjednoduší vypořádání takových sporů, pokud k nim dojde.
Omezení SOF, když práce začala
V některých situacích mohou být i některé dohody, které by obvykle vyžadovaly písemnou smlouvu podle zákona o podvodech, vykonatelné bez nich. Mnemonic se zde také používá, jmenovitě SWAPP; příslušná písmena jsou identifikována v rámci výjimek a omezení uvedených níže.
Několik výjimek se týká situací, kdy ústní dohoda vede k zahájení práce nebo k finančním výdajům v souvislosti s prací. Udělejte situaci, ve které se začnou vyrábět série speciálně vyrobených předmětů (S v SWAPP mnemonic), jako jsou monogramované košile. Pokud se zákazník, který je telefonicky zadal, následně rozhodne o zrušení objednávky, bude pravděpodobně nadále odpovědný za alespoň částečnou platbu.
Totéž platí obvykle v případě, že dojde ke zlepšení a úpravám vlastnictví zákazníka na základě ústních dohod a poté dojde k jeho zrušení.
Udělejte situaci, kdy malíř domu poté, co o to majitel domu požádá, nakoupí materiály a začne dům dekorovat. Pokud by tedy majitel domu obrátil kurz a tvrdil, že nebyla uzavřena žádná pevná dohoda o malování, dodavatel by pravděpodobně zvítězil. Je to kvůli tomu, co je známé jako Promissory Estoppel (jeden z PS v SWAPP), který je definován jako princip „základní spravedlnosti“, jehož cílem je napravit podstatnou nespravedlnost.
Zde se může použít i další P v SWAPP. Odkazuje na částečné plnění, kdy skutečnost, že jedna strana již plnila své povinnosti podle dohody, může sloužit k potvrzení, že smlouva skutečně existuje.
Další případy, kdy písemné záznamy nemusí být vyžadovány
Jeden písemný formální dokument není vždy povinný; někdy může stačit několik korespondencí mezi stranami, které jasně uvádějí smlouvu v materiálním smyslu. Například, pokud soukromý prodejce automobilu sjedná cenu nebo jiné podmínky prodeje prostřednictvím e-mailu nebo prostřednictvím písemných dopisů kupujícímu, by případná dohoda uvedená v těchto burzách mohla splnit požadavky na vykonatelnou smlouvu.
E-maily a faktury mohou někdy splňovat požadavky na statut podvodu pro vykonatelnou smlouvu.
Dále zaslání faktury za dílo spolu s uvedenou dohodou, která byla ústně sjednána, může představovat závaznou smlouvu, zejména pokud zákazník smlouvu nezruší do 5 dnů. To ukazuje, jak často písemné potvrzení mezi obchodníky - W v SWAPP - postačuje jako důkaz dohody podle Statutu podvodů.
Pak přichází vstup u soudu, A v SWAPP. Jedná se o výjimku z nutnosti písemného záznamu pokud strana, vůči níž se dohoda vymáhá, přizná u soudu, že ve skutečnosti existuje platná ústní dohoda.
Požadavek, že veškerý prodej pozemků vyžaduje písemnou smlouvu, se nemusí vztahovat na některá věcná břemena, což jsou dohody, které umožňují užívání nemovitosti někomu, kdo nemá majetkový podíl na pozemku.
Zatímco mnoho dohod o věcném břemenu je formalizováno písemně, často spolu s platbami, takzvané věcné břemeno je nutně liberálnější. Pokud je od jedné strany vyžadováno, aby použila majetek jiné osoby pro přístup ke svým vlastním, takové věcné břemeno nevyžaduje písemnou dohodu a je vynutitelné místními zákony. Příkladem věcného břemene by byl případ, kdy je osoba povinna použít příjezdovou cestu souseda za účelem přístupu do svého domu.
Odchylky států ke statutu podvodů
Ustanovení o statutu podvodů jsou vynucena státy na základě federálních zákonů. Příkladem takových kódů je univerzální obchodní zákoník, standardizovaný soubor obchodních zákonů, které upravují finanční smlouvy, a který byl ve většině států USA plně přijat.
V případech, kdy se změní články UCC, které mají vliv na statut podvodů, může nějakou dobu trvat, než se tyto změny projeví ve stanovách každého státu. Kromě toho některé státy, včetně Texasu a Louisiany, mají některé dlouhodobé odchylky od normy ve stanovách zákonů o podvodech nebo souvisejících předpisech.
Než se v jakékoli situaci spoléháme na statut podvodů, je rozumné prozkoumat ustanovení o podvodech ve vašem státě nebo území a podle potřeby vyhledat právní radu.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.