Tax Lien
Daňové zástavní právo je právní nárok proti majetku jednotlivce nebo firmy, který nezaplatí daně dlužné vládě. Obecně zástavní právo slouží k zajištění platby dluhu, jako je půjčka nebo v tomto případě daně. Pokud není závazek splněn, může věřitel přistoupit k zajištění majetku.
Jak fungují daňové Liens
Federální nebo státní vláda může na nemovitost umístit zástavní právo, pokud je majitel v prodlení s daní z příjmu. Místní samosprávy mohou na majetek uložit zástavní právo za neplatení daně z majetku nebo místní daně z příjmu.
Klíč s sebou
- Pokud daňový poplatník na žádost o platbu nereaguje, může vláda uložit do majetku osoby zástavní právo.
- Zástavní právo může být odstraněno, pokud daňový poplatník souhlasí s platebním plánem nebo podnikne jiné kroky se souhlasem vlády.
- Pokud nebude proveden žádný pokus o splacení, vláda může zabavit aktiva k prodeji.
Zástavní právo neznamená, že bude nemovitost prodána. Spíše zajišťuje, aby daňový úřad získal první nárok na všechny ostatní věřitele soupeřící o aktiva věřitele.
Proces
Proces začíná, když daňový poplatník obdrží dopis, který uvádí, kolik dluží. Toto je známé jako oznámení a požadavek na platbu.
Pokud daňový poplatník dluh nezaplatí nebo se jej nepokusí vyřešit pomocí IRS, agentura může na majetek osoby uložit zástavní právo.
Toto zástavní právo se vztahuje na veškerá aktiva daňového poplatníka, včetně cenných papírů, majetku a vozidel. Platí také veškerá aktiva, která daňový poplatník získá během platnosti zástavního práva. Rovněž se vztahuje k jakémukoli obchodnímu majetku a účtům za podnikání.
Pokud se daňový poplatník rozhodne podat návrh na prohlášení konkurzu, zástavní právo a daňový dluh by mohly pokračovat i po bankrotu. Většina dluhů je vyhlazena konkurzním řízením, nikoli však federálním daňovým dluhem.
Co může IRS udělat
V USA může IRS uložit zástavní právo k domu, vozidlu a bankovním účtům daňového poplatníka, pokud jsou platby federální daně delikventní a nebylo prokázáno žádné úsilí o zaplacení dlužné daně.
Federální zástavní právo má přednost před nároky všech ostatních věřitelů. Rovněž ztěžuje daňovému poplatníkovi prodej majetku nebo získání úvěru.
Jediným způsobem, jak uvolnit federální zástavní právo, je plně splatit dlužnou daň nebo dosáhnout urovnání s IRS.
Jakmile je zástavní právo podáno, zobrazí se na úvěrové zprávě daňového poplatníka, což poškozuje jeho kreditní skóre. Rovněž zabraňuje daňovému poplatníkovi prodávat nebo refinancovat veškerá aktiva, k nimž byla zadržená zástavní práva.
Jediným způsobem, jak se zbavit federálního daňového zástavního práva, je zaplatit dlužné daně v plné výši nebo dosáhnout dohody s IRS.
Zástavní právo zůstane na místě, dokud nebude daňový zákon vyřešen nebo dokud neuplyne promlčecí lhůta.
IRS má pravomoc zabavit majetek daňového poplatníka, který ignoruje zástavní právo k dani.
Dostat se z daňového zástavního práva
Nejjednodušší způsob, jak se zbavit federálního daňového zástavního práva, je zaplatit dlužné daně. Pokud to však není možné, existují i jiné způsoby řešení zástavního práva ve spolupráci s IRS.
- IRS zváží uvolnění zástavního práva, pokud daňový poplatník souhlasí s platebním plánem s automatickým výběrem měsíčně, dokud není dluh splněn.
- Daňový poplatník může být schopen propustit konkrétní nemovitost a účinně ji odstranit ze zástavního práva. Ne všichni daňoví poplatníci nebo majetek mají nárok na osvobození. Publikace IRS 783 podrobně popisuje předpisy týkající se vybíjení majetku.
- Podřízenost vlastně nezajímá zástavní právo z jakéhokoli majetku, ale někdy pro daňového poplatníka někdy usnadňuje získání další hypotéky nebo půjčky. K žádosti o takovou akci se používá formulář IRS 14134.
- Další proces, odvolání oznámení, ruší veřejné oznámení o federálním daňovém zástavním právu. Daňový poplatník je stále odpovědný za dluh, ale IRS při výběru nesoutěží s jiným věřitelem o majetek dlužníka. Formulář 12277 je aplikace.
Pokud je vrácení daní jednoduše nemožné, musí daňový poplatník zaplatit co nejvíce dluhu a požádat o zrušení zůstatku u konkursního soudu.
Co se stane dál
Pokud daně zůstanou nezaplaceny, může daňový úřad použít daňový odvod k zákonnému zabavení majetku daňového poplatníka za účelem inkasování dlužných peněz.
Zatímco zástavní právo zajišťuje vládní podíl nebo nárok na majetku, poplatek umožňuje vládě zmocnit se a prodat nemovitost za účelem úhrady daňového dluhu.
Jakmile skončí
Daňová zástavní práva jsou veřejně evidována. Poté, co dlužník splatí dluh, budou krajské záznamy aktualizovány, aby odrážely skutečnost, že zástavní právo bylo uvolněno.
Nárok však zůstane v úvěrové zprávě osoby až 10 let. Daňový poplatník může úvěrové agentuře oznámit, že pohledávka byla vyřízena.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.