Definice míry upoutávky
Úroková sazba se obecně týká úvodní sazby účtované za úvěrový produkt. Kreditní karty mohou dlužníkům účtovat úvodní sazbu 0%. Hypotéky s nastavitelnou úrokovou sazbou (ARM) jsou také známé pro účtování nízké počáteční sazby, která pomáhá lákat dlužníky a zvyšuje prodejnost ARM oproti tradičním hypotékám.
SNÍŽENÍ Teaser Rate
Úroková sazba je jedním ze způsobů, jak věřitelé prodávají nové účty a produkty úvěrovým zákazníkům. Kreditní karty a hypotéky s nastavitelnou sazbou jsou dva z nejčastějších úvěrových produktů strukturovaných s upoutávkami.
Obecně budou věřitelé také používat předběžná kvalifikace ve spojení s upoutávkami. Prostřednictvím vztahů s úvěrovými úřady mohou věřitelé provádět měkká šetření za účelem získání seznamů dlužníků, kteří mají úvěrové charakteristiky, které by je kvalifikovaly pro schválení úvěru. Věřitelé zahrnují teaserové sazby v marketingu předkvalifikace úvěrových produktů, které zvyšují motivaci nových zákazníků.
Kreditní karty
Kreditní karty jsou jedním z nejčastějších produktů, které nabízejí upoutávku. Míra upoutávky je obvykle 0%. Proces upoutávky na kreditní kartu je jednoduchý. Dlužník platí 0% za stanovené období, obvykle kolem jednoho roku. Jakmile vyprší doba upoutávky, je dlužníkovi účtována standardní sazba kreditní karty dohodnutá v úvěrové smlouvě.
Nastavitelné sazby hypotéky
Používání teaserových sazeb pro hypotéky s nastavitelnou sazbou je také běžné, protože se liší v jejich strukturování. V hypotéce s nastavitelnou sazbou budou dlužníci platit různé sazby po celou dobu trvání půjčky. V prvních několika letech je dlužníkovi účtován fixní úrok. Po skončení období s pevnou sazbou dlužník začne platit úrok s proměnlivou sazbou.
Věřitelé mohou strukturovat úrokové platby na hypotéky s nastavitelnou sazbou mnoha různými způsoby. Mohou zahrnovat upoutávkovou sazbu jako úvodní sazbu v pevné části úvěru, k počátečnímu datu resetování úvěru nebo jako minimální platbu v platební možnosti ARM.
Standardní úvěry ARM mohou mít zaváděcí sazbu během některé nebo všech částí úvěru s pevným úrokem. Úvodní úvodní sazba v části úvěru s pevnou sazbou může trvat pouze několik měsíců. Věřitel může také účtovat upomínkovou sazbu během celé části úvěru s pevnou sazbou.
ARM často účtují nízkou počáteční sazbu, aby lákaly dlužníky a zvyšovaly prodejnost.
Vypůjčovatelé v ARM mohou mít různé struktury sazeb, z nichž mohou vybírat po skončení počátečního období pevné sazby. Mnoho ARM zahrnuje různé struktury úrokových sazeb, například 2-2-6 nebo 5-2-5. U této cenové nabídky se první číslo týká limitu pro počáteční přírůstkové zvýšení z pevné sazby, druhé číslo je periodické omezení obvykle založené na plánu resetování produktu a třetí číslo je celoživotní limit, který stanoví maximální úrokovou sazbu které lze účtovat celkově. Úroková sazba by mohla být potenciálně realizována různými způsoby se strukturovanou půjčkou s úrokovou sazbou.
Věřitelé také nabízejí možnost vypůjčení dlužníků ARM. Tyto půjčky mohou dlužníkovi účtovat upomínkovou sazbu v části úvěru s pevnou sazbou, která také slouží jako minimální úroveň platby v části úvěru s možností variabilní sazby. Během možnosti splácení úvěru budou mít dlužníci na výběr několik možností. Opce mohou zahrnovat platbu s minimální úrokovou sazbou úroku, pouze úrok, 15letou plně amortizační platbu nebo 30letou plně amortizační platbu.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.