Technická výchozí

Co je technická výchozí hodnota

Technické selhání je nedostatek v úvěrové smlouvě, který vyplývá z nedodržení určitých aspektů úvěrových podmínek jiných než pravidelně naplánované platby. Technické selhání naznačuje, že dlužník může mít finanční potíže a může vyvolat zvýšení úrokové sazby úvěru, uzavření trhu nebo jiné negativní události. To lze vnímat nezávisle na běžném riziku selhání.

BREAKING DOWN Technická výchozí

Technické výchozí hodnoty mohou být založeny na mnoha faktorech. Věřitelé uvedou ve svých úvěrových smlouvách ustanovení, která mohou vést k technickému selhání. Vypůjčovatelé jsou povinni dodržovat všechna ustanovení smlouvy o půjčce po celou dobu trvání půjčky. Pravidelně plánované platby jsou nejhmatatelnějším poskytováním úvěru, protože lze snadno vyhodnotit při každé splátce, kdy je od věřitele požadována platba. Dlužníci by si měli také udržovat povědomí o dalších ustanoveních o půjčkách, která mohou vést k technickému selhání. V závislosti na podmínkách půjčky mohou někteří věřitelé nabídnout lhůty odkladu, které dlužníkům umožňují zlepšit určité aspekty technického selhání. To je zvláště běžné, pokud dlužník nemá zmeškané platby nebo jiné delikvence.

Technická výchozí ustanovení

Poskytovatel může upravit ustanovení vedoucí k technické výchozí hodnotě tak, aby zahrnovala širokou škálu faktorů. U standardních půjček mohou některá z nejčastějších technických rezerv pro selhání zahrnovat zachování kvalifikačních poměrů. U osobních půjček a kreditních karet by to odpovídalo celkovému poměru dluhu k příjmu dlužníka. U hypotečních úvěrů by to mohlo znamenat zachování poměru nákladů na bydlení a poměru dluhu k příjmu.

Rezidenční a komerční hypoteční úvěry

Hypoteční úvěry na bydlení a komerční nemovitosti budou také zahrnovat další ustanovení, která by mohla vést k technickému selhání. U rezidenčních i komerčních dlužníků může být majetkové daně a pojistné pojistnou smlouvou, kterou musí vlastník nemovitosti dodržovat. Rezervy často spojené s komerčním úvěrem na nemovitosti mohou zahrnovat údržbu budov, opravy budov a nájem nájemce. Například družstvo s nemovitostmi by se mohlo dostat do technické výchozí situace, pokud nedokáže udržet krok s údržbou a opravami budov, přestože je splacena hypotéka.

Obchodní úvěry

Společnosti také často podléhají zachování určitých provozních poměrů při uzavírání smlouvy o podnikatelském úvěru. Smlouva o podnikatelském úvěru může zahrnovat ustanovení specificky pro současný poměr společnosti, rychlý poměr, dluh vůči kapitálu a pracovní kapitál. Například společnost by se mohla dostat do technického selhání, pokud by nesplnila slíbené dluhy na kapitál podrobně uvedené v její úvěrové dohodě, i když všechny splátky půjčky provádí podle dohody.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

Jak profitovat z nemovitosti Nemovitost je skutečná - to jest hmotná - nemovitost tvořená ze země, stejně jako cokoli na ní, včetně budov, zvířat a přírodních zdrojů. více Porozumění smluvám Smlouva je příslibem v záhlaví nebo jakékoli jiné formální dohodě o dluhu, že určité činnosti budou nebo nebudou provedeny. více Co to znamená být finančně delikventní? Ve světě financí je jednotlivec nebo entita delikventní, pokud pravidelně a včas neplní smluvní závazky. více Kdy potřebujete důvěryhodnou listinu? Při financovaných transakcích s nemovitostmi převádějí svěřenské listiny právní titul majetku na třetí stranu, jako je banka, úschova nebo titulní společnost, až do doby, kdy dlužník splácí svůj dluh věřiteli. více Smlouva o zrychlení Smlouva o zrychlení je doložka v některých smlouvách o půjčce, která umožňuje věřiteli ukončit smlouvu a požadovat platbu, pokud dlužník poruší podmínky smlouvy. více Co je to příjem? Majetek z příjmů je nemovitost koupená nebo vyvinutá za účelem výdělku z pronájmu, pronájmu nebo zhodnocení ceny. více partnerských odkazů