Jak inteligentní domácí systémy ovlivňují domácí hodnoty

Futuristický svět Jetsonů se poprvé přenesl do amerických domovů 23. září 1962. Létající auta, automatizované domácí systémy a robotická služka Rosie byly součástí karikaturní krajiny, kterou si představovali tvůrci Jetson William Hanna a Joseph Barbera. Rychle vpřed 54 let - a domácí automatizace již není komiksovou sci-fi.

Jen před dvěma lety, podle zprávy o trhu z roku 2015 organizace Transparency Market Research, byl globální trh domácí automatizace oceněn na 4, 4 miliardy dolarů. Zpráva rovněž odhaduje, že do roku 2020 by toto odvětví mělo hodnotu více než 21 miliard USD. To je částečně díky široké škále technologií navržených tak, aby usnadňovaly život a péči o váš domov. Velká otázka: Stojí za to investice, když jste připraveni prodat?

Cena inteligentní techniky

Existují stovky inteligentních domácích zařízení na trhu, včetně inteligentních žárovek (osvětlení, které vám pomohou lépe spát), špičkové zabezpečení, personalizované uzamykací systémy, vaření piva espresem pomocí švihnutí smartphonu, systémy regulace teploty, vodní systémy pro venkovní zahrada, ovládací prvky garážových vrat a systémy domácí zábavy. Představte si, že zapnete konvektomat z chytrého telefonu a zároveň upravíte světla v obývacím pokoji. (Viz také 5 produktů „Internet věcí“ pro váš domov a značky Sears House řeší inteligentní dům .)

Náklady se liší v závislosti na produktu a prodejci, ale instalace domácích automatizovaných systémů není levná, průměruje se mezi 5 000 až 15 000 $ a liší se podle oblasti a PSČ. Mezi nejčastěji nakupované produkty patří termostaty, osvětlení, domácí bezpečnostní a bezpečnostní systémy a samozřejmě domácí zábava. Luxusní předměty zahrnují systém Prima Cinema ve výši 35 000 dolarů, který umožňuje divákům přístup k filmům v době jejich uvedení na trh nebo k digitálním backsplashes (smart walls) v kuchyni.

Populární jsou také bezdrátové uzamykací mechanismy, uvádí David Witkowski, výkonný ředitel iniciativy Wireless Communications pro společný podnik Silicon Valley. „Deadbolts připojené k internetu jsou velmi užitečné, zejména v případech, kdy můžete nastavit jiný přístupový kód pro každého člena rodiny („ Je můj dětský domov ze školy ještě? “) A také vzdáleně zkontrolovat, zda nejsou dveře zamčené, “ říká . „Integrované systémy - které spojují dveřní zvonkové kamery s internetovým ovládáním a pohony deadbolt - jsou užitečné pro dálkové ovládání, aby řidič dodávky mohl vstoupit do vašeho domu, vypustit balíček, potvrdit, že opustil dům, a znovu zamknout dveře.“

Lindsey Turrentine, šéfredaktorka CNET, předpovídá, že dalším krokem v technologii inteligentních domácností bude zvýšení využívání platforem hub. Inteligentní domácí rozbočovače mohou ovládat komunikaci mezi více zařízeními pomocí hlasové aktivace.

Kdo to kupuje?

Demografická skupina, která nakupuje inteligentní domácí technologii, je ve věku 30 až 44 let, říká Michael Wolf, zakladatel společnosti NextMarket Insights, a to ze dvou důvodů: Gen X'ers ​​jsou technologicky důvtipní a jako skupina jsou v nejvyšších letech výdělku .

Přestože Gen X'ers ​​zasahuje trh domácí automatizace, prodejci domů by měli sledovat i mladší generaci. Průzkum provedený společností Better Homes and Gardens v roce 2015 uvedl, že 68% oslovených tisíciletí si myslí, že technologie inteligentních domů je pro jejich domovy dobrou investicí, a nedávná studie trendů kupujících provedená Národní asociací realitních kanceláří zjistila, že tento demografický podíl představuje největší podíl potenciální kupci domů.

Hacker Fears

Majitelé domů se přirozeně obávají, že hackeři získají kontrolu nad domácími automatizačními systémy, a tyto obavy nejsou neopodstatněné. Jerry Irvine, člen Národní pracovní skupiny pro kybernetickou bezpečnost, řekl americkým zprávám a světovým zprávám, že hackování v domácnosti je problém, který podle něj bude ještě horší.

majitelé chytrých domů by měli přímo hovořit se svými poskytovateli technologických služeb o svých obavách a zjistit, jak jsou výrobky chráněny. Najměte si odborníka, který vám pomůže s připojením vašeho domu, pravidelně aktualizujte svá hesla a software a uvědomte si, které systémy jsou ve vaší domácnosti spuštěny.

Pomáhá Smart Tech domácí prodej?

Na trzích s luxusním bydlením se očekává vybavení inteligentních domů, ale podle Danny Hertzberga, obchodního zástupce v Coldwell Banker v Miami, získávají na domácím trhu střední úroveň.

Nedávný průzkum společnosti Smart Home Marketplace, který provedla společnost Coldwell Banker, odhalil, že 45% všech Američanů buď vlastní inteligentní domácí technologii, nebo do ní plánuje investovat v roce 2016. Více než polovina dotázaných majitelů domů také uvedla, že budou instalovat produkty inteligentních domácností, pokud věří, že prodat svůj domov rychleji. Ale bude to?

Realitních kanceláří poznamenal, že tato technologie nemusí nutně provést nebo přerušit prodej vašeho domu, i když by to mohlo zapůsobit na potenciální kupce.

„Technologie inteligentních domů nemusí mít nutně přímou hodnotu při prodeji domů, ale může to být vybavenost nebo výhoda, která podporuje nákupní rozhodnutí, “ říká Leonara „Leo“ Riordan, realitní kancelář u Coldwell Bankers v Los Gatos v Kalifornii. „Kvalita inteligentní domácí techniky může být faktorem - pokud dojde k havárii nebo nefunguje spolehlivě, řekněme, pak je to prostě vytrhnuto po prodeji. “

„Pokud jde o prodej vašeho domova, tyto inteligentní domácí výrobky se stále více stávají normou - a dokonce se očekávají od mladších homebuyerů, “ říká Rob Caiello, viceprezident pro Utility Products and Marketing v Allconnect, společnost, která pomáhá milionům majitelů domů s nákup nebo převod služeb inteligentního domu.

Úspory na utilitách

Vybavení, které snižuje měsíční náklady na údržbu domu, lze považovat za prodejní místo pro inteligentní domácí techniku.

„Chytré domácí výrobky mohou majitelům domů ušetřit peníze, “ říká Caiello. Společný průzkum, který provedli před rokem CNET a Coldwell Banker, zjistil, že 45% Američanů, kteří nainstalovali inteligentní produkty ve svých domovech - například termostat Nest (250 $ za výukový termostat), srpnový zámek (250 $) nebo Osvětlovací sada Lutron (230 $) - průměrně ušetřily na svých účtech roční úspory přes 1 100 $. Některé inženýrské a pojišťovací společnosti mohou navíc nabídnout snížené sazby nebo slevy pro domy s inteligentní technologií.

Sečteno a podtrženo

V loňském roce průzkum provedený společností Coldwell Banker zjistil, že přibližně 33% agentů souhlasilo s tím, že domy s inteligentními domácími funkcemi se prodávají rychleji. Vzhledem k tomu, že zahrnutí technologie do domácnosti nemusí vést k prodeji, nemusí být volba nové kuchyně namísto zbrusu nové kuchyně tou nejlepší volbou. Ale mohl by to být pěkný výhoda pro zájemce, zejména pokud je mladý. Když je již nainstalován a integrován, říká Caiello, může jen upoutat pozornost lovce domu.