Titul
Název je dokument, který ukazuje zákonné vlastnictví k nemovitosti nebo aktivu. Titul může představovat vlastnictví skutečného aktiva, jako je automobil nebo nehmotného majetku nebo aktiv, jako je ochranná známka.
Název může ukazovat vlastnictví vlastnických práv jednotlivce nebo firmy, což je vlastnictví zdrojů, ať už jsou hmotné (fyzické povahy) nebo nehmotné. Tituly lze získat zakoupením nebo zděděním jako majetek.
Je důležité, aby titulní vyhledávání provedla titulní společnost, aby se zajistilo, že neexistují žádná zástavní práva, daně z zpětného získání nebo problémy s titulem, které by bránily prodeji aktiva.
Porozumění názvům
Na pojetí titulu se vztahují tři složky: vlastnictví, povolání nebo držení a vlastnické právo. I když existují různé typy titulů, nejčastěji se získávají dva: tituly osobního vlastnictví a tituly skutečného majetku.
Tituly osobního vlastnictví
Názvy na osobní vlastnictví umožňují jednotlivcům práva na vlastnictví věcí, které nespadají do kategorie nemovitostí. Zahrnuje také všechna práva nebo zájmy na movitých věcech.
Osobní majetek je obecně rozdělen do dvou hlavních kategorií. První kategorie zahrnuje hmotný osobní majetek, tj. Veškerý hmotný nebo hmotný majetek. To zahrnuje položky jako zboží, šperky a zvířata. Druhá kategorie zahrnuje nehmotný osobní majetek, což znamená položky, které nemusí být nutně materiální nebo hmotné. To zahrnuje položky, jako jsou autorská práva, patenty, dluhopisy a akcie.
Tituly nemovitostí
Na rozdíl od osobního vlastnictví, nemovitostí - automobilů a nemovitostí - je poskytován titul, který vyjadřuje vlastnictví. Kdykoli se aktivum prodá, převede se titul na kupujícího. Veškerý osobní majetek, který se prodává nebo obchoduje, musí být před převodem majetku na jinou stranu bez zástavních práv a jiných dluhů.
Jinými slovy, název musí být jasný název, což znamená, že neexistují věřitelé, kteří si nárokují vlastnictví kvůli poskytnutí úvěru dlužníkovi. Jasný název znamená, že majitel má nesporný nárok na majetek nebo majetek. Pokud název není jasný, mohlo by to být považováno za špatný název, protože by mohlo dojít k nesplaceným zástavním právům k majetku, dlužným zpětným daním nebo nevyřešeným porušením stavebního zákona.
Je důležité, aby titulní vyhledávání provedla titulní společnost, aby se zajistilo, že neexistují žádná zástavní práva, daně z zpětného získání nebo problémy s titulem, které by bránily prodeji aktiva.
Klíč s sebou
- Název je dokument, který ukazuje zákonné vlastnictví k nemovitosti nebo aktivu.
- Titul může představovat vlastnictví skutečného aktiva, jako je automobil nebo nehmotného majetku nebo aktiv, jako je ochranná známka.
- Název může ukazovat vlastnictví vlastnických práv jednotlivce nebo firmy, což je vlastnictví zdrojů, ať už hmotných (nehmotných) nebo nehmotných.
Druhy titulů nemovitostí
Vlastnictví nemovitosti nebo tituly mohou mít jednu z několika různých forem. Mezi primární formy vlastnictví nemovitostí patří:
- Společné nájemní právo, které zahrnuje dva nebo více jednotlivců, kteří společně drží nemovitostní titul. Nájemníci společně drží titul, jednotlivě, za svůj příslušný majetek. Každý jedinec může převést nebo zatěžovat svůj titul. Vlastnictví lze také přenést na jinou stranu.
- Nájemci jako celek je titul, který vyjadřuje vlastnictví právně ženatému manželovi a manželce, přičemž manželé považují manželství za jednu osobu. Pokud jeden z manželů zemře, celý titul se převede na žijícího manžela.
- Společné nájemní právo, které zahrnuje dvě nebo více jednotlivců, kteří mají společně nemovitý majetek, pokud mají oba jednotlivci během svého života stejná práva k majetku.
- Majetek Společenství, forma vlastnictví manželského páru s úmyslem vlastnit majetek společně během manželství. Oba manželé mají právo prodat nebo převést polovinu majetku nebo ji předají jiné osobě. Kromě nemovitostí je veškerý majetek získaný během manželství považován za společenský majetek.
- Jediné vlastnictví, které je charakterizováno právnickou osobou nebo subjektem, který je držitelem titulu. Jedinými majiteli jsou obvykle svobodní muži a ženy, ženatí muži nebo ženy, kteří drží majetek mimo své manželky. Jediné vlastnictví mohou mít i podniky, pokud mají typ struktury, který umožňuje investovat do nemovitostí.
Druhy titulů automobilů
Auto může mít jasný nebo špatný název podobný majetku a jiným typům titulů v závislosti na stavu automobilu:
- Nezdravý titul je, když byl vůz prodán nezdravému prodejci, aby byl zničen nebo rozdělen.
- Vozidlo, které bylo poškozeno, ale bylo významně přestaveno, může mít rekonstruovaný titul udělený pojišťovnou. Vozidla s rekonstruovaným názvem mohou být řízena, ale musí být zkontrolována, aby byla zajištěna jejich ovladatelnost. Pojišťovna však může uložit finanční limity na částku, kterou pokryjí pro vozidla s rekonstruovanými tituly.
Příklad názvu
John prodal své auto a musí převést titul na kupujícího. John kontaktuje místní ministerstvo motorových vozidel (DMV), aby získal potřebné poplatky a formuláře pro převod titulu. John vytvoří prodejní doklad ukazující prodej automobilu kupujícímu spolu s cenou automobilu. John také podepíše titul nad kupujícím, aby dokázal, že nové vlastnictví bylo převedeno.
Převod lze provést pouze v případě, že neexistují žádná zástavní práva od automatického půjčovatele nebo zpětné daně, které dluží John. Kupující převezme titul a prodejní doklad místnímu DMV a vozidlo má zaregistrované. Na jméno kupujícího by byl vydán nový titul.
Vezměte prosím na vědomí, že každý místní DMV může mít další formy, požadavky a poplatky spojené s nákupem a prodejem automobilu.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.