Smíšená sazba
Smíšená sazba je úroková sazba účtovaná za půjčku, která představuje kombinaci předchozí a nové sazby. Smíšené sazby se obvykle nabízejí prostřednictvím refinancování existujících půjček, které jsou účtovány úrokovou sazbou, která je vyšší než sazba staré půjčky, ale nižší než sazba u zcela nové půjčky.
Tento typ sazby se počítá pro účely účetnictví, aby bylo možné lépe porozumět skutečnému dluhovému závazku u více půjček s různými sazbami nebo výnosu z několika toků úroků.
Smíšené sazby se často používají k pochopení skutečné úrokové sazby zaplacené při refinancování úvěru, ale lze je také použít při přidávání dalšího dluhu, například získání druhé hypotéky.
Základy smíšené sazby
Smíšená sazba je používána věřiteli k povzbuzení dlužníků k refinancování stávajících půjček s nízkým úrokem a také k výpočtu sdružených nákladů na finanční prostředky. Tyto sazby také představují váženou průměrnou úrokovou sazbu z podnikového dluhu. Výsledná sazba se považuje za celkovou úrokovou sazbu na firemní dluh.
Smíšené sazby platí také pro jednotlivé dlužníky, kteří refinancují osobní půjčku nebo hypotéku. Existuje několik bezplatných online kalkulaček, které mohou spotřebitelé vypočítat svou smíšenou průměrnou úrokovou sazbu po refinancování.
Klíč s sebou
- Smíšená sazba je úroková sazba účtovaná za půjčku, která představuje kombinaci předchozí a nové sazby, například po refinancování.
- Smíšené sazby se mohou vztahovat na refinancované firemní dluhy nebo na jednotlivce prostřednictvím půjček, jako je hypotéka.
- Pro výpočet smíšené sazby nejčastěji budete brát vážený průměr úrokových sazeb z půjček.
Příklady smíšených sazeb
Korporátní dluh
Některé společnosti mají více než jeden typ podnikového dluhu. Například, pokud má společnost dluh 50 000 USD s 5% úrokovou sazbou a 50 000 USD s dluhem s 10% úrokovou sazbou, celková smíšená sazba by se vypočítala jako: (50 000 x 0, 05 + 50 000 x 0, 10) / (50 000 + 50 000 ) = 7, 5%.
Smíšená sazba se také používá při účtování nákladů fondů k vyčíslení závazků nebo investičních výnosů v rozvaze. Například, pokud společnost měla dvě půjčky, jednu za 1 000 USD při 5% a druhou za 3 000 $ při 6% a každý měsíc vyplatila úroky, půjčka 1 000 USD si po jednom roce účtuje 50 USD a půjčka 3 000 $ účtuje 180 USD. Smíšená sazba by tedy byla:
- (50 + 180) / 4 000 = 5, 75%
Jako další hypotetický příklad předpokládejme, že Společnost A oznámila výsledky za 2Q 2018 s poznámkou ve zprávě o výnosech v části rozvahy, která nastínila smíšenou sazbu společnosti z jejího dluhu ve výši 3, 5 miliardy USD. Smíšená úroková sazba za čtvrtletí činila 3, 76%. Celková výše dluhu představuje pro společnost 33, 2% pákový efekt.
Osobní půjčky
Banky používají smíšenou sazbu, aby si udržely zákazníky a zvýšily částky úvěru pro prověřené, důvěryhodné klienty. Například, pokud má zákazník v současné době 7% podíl na hypotéce ve výši 75 000 USD a chce refinancovat, když je aktuální sazba 9%, může banka nabídnout smíšenou sazbu 8%. Dlužník se pak mohl rozhodnout refinancovat za 145 000 dolarů se smíšenou sazbou 8%. On nebo ona by stále platila 7% z původních 75 000 $, ale pouze 8% za dalších 70 000 $.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.