Nejlepší indikátory trhu s bydlením v USA

Činnost na trhu s bydlením (investice do bydlení) přispívá k hrubému domácímu produktu v USA přibližně pěti procenty, přičemž se bere v úvahu investice do výstavby rodinného a vícegeneračního bydlení spolu s náklady na přestavbu a další související poplatky, jako jsou poplatky za zprostředkování. Ať už jste investorem, který chce sledovat širší ekonomiku, nebo zda hledáte náznaky o stavu trhu s bydlením, mohly by vstupy poskytnout ukazatele trhu s bydlením.

1.Stavba výdajů

Americký sčítání lidu Bureau vydává měsíční zprávu o stavební výdajové činnosti, v hodnotě dolaru, v zemi. Zpráva uvádí rozdělení podle rezidenčních a nebytových výdajů, jakož i podle soukromých a veřejných výdajů. Pro účely srovnání poskytuje také aktivitu předchozího měsíce a aktivitu předchozího roku pro stejný měsíc.

2. Bytová výstavba

Další zpráva vlády USA o nové bytové výstavbě se zaměřuje na rezidenční výstavbu na celostátní úrovni podle počtu vydaných povolení a domů, na kterých stavitelé začali pracovat. Činnost je rozdělena podle regionů, jakož i údaje o činnosti za předchozí měsíc a rok.

3. Prodej domů

Národní asociace realitních kanceláří poskytuje zprávu o počtu použitých domů prodaných každý měsíc, stejně jako o předcházejícím měsíci a minulém roce, pro rodinné domy, byty a družstva. Tato zpráva, založená na skutečném uzavření prodeje domů, také poskytuje informace o zásobách, cenách a výkonu regionálního prodeje.

4. Zprávy o prodeji domů na úrovni státu

Různé skupiny realitních kanceláří ve velkých státech s významnou činností v oblasti bydlení - například v Kalifornii, na Floridě, v Illinois a Texasu - vydávaly pravidelné zprávy o prodejní činnosti a cenách domů v příslušných státech. Tyto zprávy poskytují lepší dojem na trhu na místní úrovni.

5. Nový prodej domů

Vládní zpráva o nových rezidenčních prodejích poskytuje informace o počtu nových domů prodaných na celostátní úrovni na základě podepsaných prodejních smluv. Zaměřuje se na tržby rozčleněné podle regionů a podle různých cenových bodů, jako jsou tržby za 150 000 USD a vyšší než 750 000 USD. Také se zaměřuje na soupis nových domů na prodej a střední a průměrnou cenu prodaných domů.

6. Do prodeje

Při pohledu na počet kupních smluv podepsaných kupci stávajících domů vytváří Národní asociace realitních kanceláří měsíční zprávu o indexu prodeje domů. To poskytuje představu o úrovni uzavření prodejů, které lze očekávat v nadcházejících obdobích. Rovněž poskytuje regionální rozpis nevyřízené prodejní činnosti a porovnává ji s činností v předchozím měsíci a roce.

7. Index trhu s bydlením NAHB

Národní asociace domácích stavitelů vydává měsíční index trhu bydlení NAHB / Wells Fargo, který se zaměřuje na míru důvěry, kterou mají stavitelé na trhu s rodinnými domy. Na základě měsíčního průzkumu o stavitelích domů získává NAHB informace o tom, jak se cítí ohledně současné úrovně prodeje a provozu kupujících, a také o svých prodejních očekáváních pro nadcházejících šest měsíců. Index také poskytuje regionální vstupy pro regiony Severovýchod, Středozápad, Jih a Západ.

8. Indexy cen

Chcete-li získat představu o úrovni domácích cen na celostátní úrovni, která by mohla poskytnout náznak o zájmu kupujících a obecném optimismu na trhu s bydlením, jsou k dispozici také různé cenové indexy. Například Standard & Poor's vydává každý měsíc index cen S & P / Case-Shiller. Toto se dívá na národní trend, stejně jako ceny v určitých metropolitních oblastech. K dispozici je také index cen bydlení Federální agentury pro bydlení, který využívá ke sledování cen rodinných domů ceny od Fannie Mae a Freddie Mac. A CoreLogic, Inc. má svou vlastní verzi indexu domácích cen, která se zaměřuje na celostátní ceny a také bere v úvahu dopady nouze.

Sečteno a podtrženo

Pro investory, kteří chtějí získat představu o stavu amerického sektoru bydlení, je k dispozici celá řada vstupů. Společně by tyto ukazatele mohly pomoci vykreslit obrázek o zdraví na trhu s bydlením.