Co je zabezpečení Ginnie Mae?

Ginnie Mae (nebo Vládní národní hypoteční asociace) umožňuje hypotečním půjčovatelům získat lepší cenu za své půjčky na kapitálových trzích. To umožňuje věřitelům flexibilitu při využití výnosu k poskytnutí nových hypotečních úvěrů dalším dlužníkům.

Jak fungují cenné papíry Ginnie Mae

Zabezpečení Ginnie Mae funguje podobně jako v případě půjčování peněz někomu na nákup domu nebo firmy. Domácí hypotéky od bank a finančních institucí jsou spojeny dohromady a poté nabízeny investorům. I v nejistých dobách jsou investorům zaručena výplata úroků a výplaty, v plné výši a včas.

Ginnie Mae přímo nevydává, neprodává ani nekupuje průchozí cenné papíry zajištěné hypotékou ani nekupuje hypoteční úvěry. Místo toho soukromí věřitelé schválení Ginnie Mae pocházejí z půjček, které jsou způsobilé, sdružují je do cenných papírů a vydávají nástroje.

Například, pokud investujete 100 000 dolarů do Ginnie Mae, půjčujete v podstatě někomu peníze na koupi domu nebo podniku s pomocí a zárukou vládní organizace. Obdrželi byste měsíční platby sestávající z úroků z půjčky a možná také z části jistiny. Jedná se o podobné platby, které banka obdrží, když půjčí peníze kupujícímu v domácnosti nebo podnikání. Pokud není zahrnuta v měsíční platbě, je jistina vrácena na konci určeného časového období.

Ginnie Maes jsou nejoblíbenějším typem cenných papírů zajištěných hypotékou, protože jsou garantovány americkou vládou. Nejsou odolná vůči rizikům, ale vláda přijme opatření, aby zabránila kolapsu Ginnie Mae a jejích cenných papírů.