Jaké realitní dokumenty je třeba zaznamenat?

Záznam - akt uvedení dokumentu do oficiálních okresních záznamů - je důležitý proces, který zajišťuje sledovatelnou řetězec vlastnictví k nemovitosti. V závislosti na druhu nemovitosti a typu transakce s nemovitostmi lze zaznamenat více než 100 typů dokumentů. Nejběžnější dokumenty se mimo jiné týkají hypotéky, skutků, věcných břemen, zabavování majetku, estoppelů, leasingů, licencí a poplatků.

Nejdůležitější dokumenty o nemovitostech uvádějí vlastnictví, zatížení a zástavní právo a používají se k udržování správných transakcí s nemovitostmi.

Realitní záznamové systémy

Záznamové systémy se liší podle stavu a jsou stanoveny individuálním statutem státu. Ne všechny státy používají proces záznamu nástroje ke sledování titulu; některé státy místo toho používají systémy registrace půdy.

Zaznamenané dokumenty neprokazují, kdo vlastní nemovitost. Spíše se zveřejňují a používají se k řešení sporů mezi stranami s konkurenčními nároky na majetek. Například, pokud mají dva vlastníci majetku skutky, může se datum určení použít k určení časové osy vlastnictví.

V případě zástavních práv k zástavním právům použijí soudy datum záznamu k určení priority, za kterou zástavní práva obdrží první platbu.

Chcete-li porozumět, které dokumenty byly nebo musí být zaznamenány, obraťte se na divizi záznamu státu a okresu. Některé státy také schválily akty, což jsou stanovy, které stanoví, jak jsou úřední záznamy vedeny.

Nahrávky nakonec poskytují informace jak vládním úřadům, tak kupujícím a prodejcům nemovitostí.