Výhodná možnost nákupu

Co je to výhodná možnost nákupu?

Výhodná možnost nákupu je doložka v nájemní smlouvě, která umožňuje nájemci nakoupit pronajaté aktivum na konci doby pronájmu za cenu podstatně nižší než jeho reálná tržní hodnota. Výhodná koupě je jedním ze čtyř kritérií podle prohlášení Rady pro účetní standardy účetnictví (FASB) č. 13, z nichž každé, pokud by bylo splněno, by vyžadovalo, aby byl leasing klasifikován jako kapitál nebo finanční leasing, který musí být zveřejněn na rozvaha nájemce. Cílem této klasifikace je zabránit podrozvahovému financování nájemcem.

Výhodná možnost nákupu vysvětlena

FASB definuje možnost koupě za výhodnou cenu jako rezervu, která umožňuje nájemci nakoupit pronajatý majetek „za cenu, která je dostatečně nižší“, než je očekávaná reálná hodnota k datu, kdy může být opce uplatněna. Předpokládejme například, že hodnota aktiva na konci doby leasingu se odhaduje na 100 000 USD, ale leasingová smlouva má možnost, která umožňuje nájemci jej zakoupit za 70 000 $. To by se považovalo za výhodnou možnost koupě a vyžadovalo by to, aby nájemce považoval leasing za kapitálový leasing.

Účtování o možnosti pronájmu s výhodnou koupí

V účtování kapitálových leasingů oproti operativním leasingům existují významné rozdíly. Pokud má leasing výhodnou koupi, musí nájemce evidovat aktivum jako kapitálový leasing ve výši rovnající se současné hodnotě všech minimálních leasingových plateb po dobu pronájmu. Během doby pronájmu by měla být každá minimální leasingová platba rozdělena mezi snížení leasingového závazku a úrokové náklady. Kapitálové leasingy a jejich kumulované odpisy musí být zveřejněny v rozvaze nebo v příloze konsolidované účetní závěrky.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

Co potřebujete vědět o kapitálových pronájmech Kapitálový leasing je smlouva opravňující nájemce k dočasnému použití aktiva, a takový leasing má ekonomickou charakteristiku vlastnictví aktiv pro účetní účely. více Vysvětlení operativního leasingu Operativní leasing je smlouva, která umožňuje použití aktiva, ale nepřevádí vlastnická práva k aktivu. více Proč Leveraged Lease Matter A leveraged leasing je leasingová smlouva, která je financována prostřednictvím pronajímatele, obvykle s pomocí finanční instituce třetí strany. V případě pákového efektu je aktivum pronajato s vypůjčenými prostředky. více Jak funguje metoda kapitalizovaného leasingu Metoda kapitalizovaného leasingu je účetní přístup, který zaúčtuje závazek společnosti z pronájmu jako aktivum v rozvaze. více Podrozvahové financování (OBSF) Definice Podrozvahové financování (OBSF) je forma financování, ve které jsou velké kapitálové výdaje drženy mimo rozvahu společnosti pomocí různých klasifikačních metod. více Možnost nákupu za spravedlivou tržní hodnotu Možnost nákupu za spravedlivou tržní hodnotu je právo, nikoli však povinnost, na konci pronájmu pronajmout aktivum za aktuální cenu. více partnerských odkazů