Kupující trh
Trh kupujícího se týká situace, kdy nabídka převyšuje poptávku, což dává kupujícím výhodu v jednání o ceně.
Klíč s sebou
- Trh kupujícího se týká situace, kdy nabídka převyšuje poptávku, což dává kupujícím výhodu v jednání o ceně.
- Trh kupujícího se běžně používá k popisu stavu na realitních trzích, ale může se vztahovat na jakýkoli typ trhu, kde nabídka převyšuje poptávku.
- Opakem kupujícího trhu je trh prodávajícího, situace, kdy poptávka převyšuje nabídku.
Porozumění trhu kupujícího
Trh kupujícího vychází ze zákona nabídky a poptávky. Tento zákon uvádí, že zvýšení nabídky při stálé poptávce vyvíjí tlak na snižování cen, zatímco zvyšování poptávky při stálé dodávce vyvíjí tlak na zvyšování cen. Pokud dojde k nárůstu nebo poklesu nabídky a poptávky, ceny jsou obecně ovlivněny mnohem méně.
Trh se bude pohybovat od kupujícího na trh prodávajícího nebo naopak, když se úroveň nabídky nebo poptávky pohybuje bez podobné změny na druhém nebo když se dva pohybují opačným směrem.
Termín „kupující trh“ se běžně používá k popisu trhů s nemovitostmi, ale vztahuje se na jakýkoli typ trhu, na kterém je k dispozici více produktů, než jsou lidé, kteří si ho chtějí koupit. Opakem kupujícího trhu je trh prodávajícího, situace, kdy poptávka převyšuje nabídku a majitelé mají oproti kupujícím výhodu při vyjednávání cen.
Charakteristiky trhu kupujícího
Na trhu kupujících nemovitostí mají domy tendenci prodávat za méně peněz a sedět na trhu po delší dobu, než obdrží nabídku. Konkurence na trhu existuje mezi prodejci, kteří se často musí zapojit do cenové války, aby přilákali kupce, aby nabízeli nabídky ve svých domovech.
Trh prodávajícího se naopak vyznačuje vyššími cenami a kratšími časy prodeje. Spíše než prodejci, kteří soutěží o přilákání kupujících, soutěží kupující proti sobě o omezenou nabídku dostupných domů. V důsledku toho se nabídkové války často objevují na trhu prodávajícího, což vede k tomu, že domy prodávají za cenu vyšší, než je jejich ceník.
Příklad trhu kupujícího
Během bubliny na trhu s nemovitostmi na počátku 20. století byl trh s nemovitostmi považován za trh prodávajícího. Nemovitosti byly velmi žádané a pravděpodobně se budou prodávat, i když jsou předražené nebo ve špatném stavu. V mnoha případech by domácnost obdržela více nabídek a cena by se zvýšila o cenu vyšší, než je původní požadovaná cena prodejce.
Následná havárie na trhu s bydlením vytvořila kupující trh, na kterém prodávající musel mnohem tvrději pracovat, aby vzbudil zájem o svůj majetek. Kupující očekával, že dům bude ve výborném stavu nebo se slevou, a často by mohl zajistit kupní smlouvu za méně, než je prodávající požadovaná cena za nemovitost.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.