Hypotéka Chattel
Hypotéka chattel je půjčka, ve které položka movitého osobního majetku slouží jako záruka za půjčku. Hnutelný majetek nebo chattel zaručuje půjčku a věřitel o ni má zájem.
To se liší od běžné hypotéky, ve které je půjčka zajištěna zástavním právem na skutečný stacionární majetek.
V některých oblastech země jsou půjčky na bydlení od společnosti Chattel označovány jako dohody o bezpečnosti. Pojmy „zabezpečení osobního majetku“, „zástavní právo na osobní vlastnictví“ nebo dokonce „pohyblivá hypotéza“ jsou také synonyma pro hypoteční hypotéku používanou v různých jurisdikcích po celém světě.
Věřitel má podmíněné vlastnictví majetku chattel na základě hypotéky chattel.
Porozumění hypotékám Chattel
Vozidla, letadla, lodě, zemědělské vybavení a vyráběné domy jsou dobrým příkladem aktiv, která jsou často financována hypotékami typu chattel.
Tyto hypotéky na osobní vlastnictví mají zvláštní pravidla. Například půjčky na bydlení pro domácnosti musí být registrovány ve veřejném registru, aby si jich mohly třetí strany být vědomy před uzavřením dohod o financování s potenciálními dlužníky, kteří chtějí poskytnout nemovitost jako záruku na další půjčku. Bezpečnostní dohody spojené s letadly se také obvykle zaznamenávají s pobočkou registrace letadel federální letecké správy.
Hypotéky na osobní vlastnictví, jako jsou tyto chattelské půjčky, obvykle vykazují vyšší úrokové sazby než tradiční hypotéky a přicházejí s kratšími podmínkami.
Hypotéka Chattel vs. tradiční hypotéka
Hypotéka chattel se liší od tradiční hypotéky v tom, že věřitel může převzít majetek, který slouží jako jistota, když je tradiční půjčka v prodlení. Právní vztah je obrácen hypotékou chattel.
Věřitel nedrží zástavní právo na movitý majetek - chattel. Místo toho na něj vlastnictví vlastnictví chatu podmíněně přechází, dokud není půjčka uspokojena. Dlužník v tomto okamžiku obnoví plnou kontrolu a vlastnictví chattelu.
Klíč s sebou
- Hnutelný majetek nebo chattel zaručuje půjčku a věřitel v něm drží vlastnický podíl.
- Hypotéky společnosti Chattel se často používají k financování mobilních domů, které se nacházejí na pronajaté půdě, a také k některým typům obchodního vybavení.
- Tyto půjčky obvykle přicházejí s vyššími úrokovými sazbami než tradiční hypotéky.
Druhy hypoték Chattel
Hypotéky Chattel se často používají k financování mobilních domů, které se nacházejí na pronajaté půdě. Tradiční hypotéku nelze použít, protože pozemky nepatří majiteli mobilního domu. Místo toho je mobilní dům považován za „osobní movitý majetek“ a může být předmětem hypotéky typu chattel, která slouží jako zajištění úvěru. Finanční ujednání zůstává platné, i když se mobilní dům přesune na jiné místo.
Podniky často používají hypotéky chattel k nákupu nového vybavení. Těžké strojní zařízení má dlouhou životnost a jeho nákup může být financován prodávajícím v určitém časovém období, ale prodávající bude chtít v případě prodlení zachovat bezpečnostní podíl na strojním zařízení. Hypotéka chattel umožňuje kupujícímu používat zařízení při současném zachování bezpečné pozice prodávajícího. Prodávající může zařízení získat zpět a prodat jej za účelem úhrady ztrát ze zůstatku úvěru v případě prodlení kupujícího.