Federální zemědělská hypoteční společnost (FAMC)
Federální zemědělská hypoteční společnost (FAMC), založená aktem Kongresu v roce 1988, se zaměřuje na zemědělský průmysl. Jeho posláním je vytvořit sekundární trh pro zemědělské hypoteční cenné papíry (AMB) a zmírnit podmínky pro zemědělské a venkovské půjčky. Farmář Mac je jiné jméno pro FAMC. Společnost je veřejně vlastněna a obchodována.
BREAKING DOWN Federální zemědělská hypoteční společnost (FAMC)
Vytvoření Federální zemědělské hypoteční společnosti (FAMC) bylo výsledkem kombinace sníženého příjmu farmy a zvýšených úrokových sazeb. Tyto dva tlaky vedly ke krizi mezi zemědělskými dlužníky. V roce 1987 Kongres odpověděl a schválil zákon o zemědělských úvěrech, který vytvořil farmáře Mac.
Charta farmáře Mac zahrnuje schopnost vydávat dluhové cenné papíry. Peněžní tok z těchto prodejů je reinvestován do zemědělských hypoték a nákupů venkovských úvěrů. FAMC spolupracuje s venkovskými půjčovateli, podniky a institucemi a nabízí levné financování venkova. Farmář Mac zaručuje zemědělské cenné papíry zajištěné hypotékou (AMB). Jeho širším cílem je podporovat sekundární trh se zemědělskými nemovitostmi a půjčkami na bydlení na venkově. FAMC také podporuje dostupnost dlouhodobých úvěrů pro americké zemědělce, ranče a majitele venkova.
Funkce FAMC
Funkce farmáře Mac na trhu je podobná funkci jiných podniků sponzorovaných vládou (GSE), jako jsou Fannie Mae a Freddie Mac. Kupuje retailové úvěry a poté je přebaluje do skupin obchodovatelných cenných papírů. Jako sekundární trh poskytuje Federální zemědělská hypoteční společnost (FAMC) trh s těmito cennými papíry.
Tyto akce přinášejí globální kapitál k rozšíření skupiny kvalifikovaných kupců na venkovské nemovitosti nebo jiná aktiva. K tomuto účelu slouží také pojištění úvěru poskytované těmito GSE. Toto úsilí vede k dostupnosti nižších úrokových sazeb pro drobné dlužníky a k úsporám nákladů po celou dobu trvání půjčky.
Zemědělec Mac dluhové cenné papíry
Farmář Mac vydává řadu dluhových cenných papírů, včetně diskontních, střednědobých střednědobých směnek a směnitelných bankovek.
Tyto cenné papíry nejsou garantovány federální vládou a nejsou spojeny s Farm Credit System (FCS). Farmář Mac pravidelně vydává zemědělské hypotéky zajištěné hypotéky (AMB). AMB mají podporu buď z půjček programu Farm a Ranch, nebo z částí úvěrů zaručených USDA, zaručených agenturou
Stejně jako ostatní GSE, Farmer Mac usnadňuje výpůjční proces a náklady zemědělským dlužníkům. Tato úvěrová činnost představuje pro agenturu významné riziko, zejména v době finanční krize. Rozsáhlé splátky hypotéky kladou důraz na schopnost farmáře Mac ručit za půjčky.
Vyšší úrokové sazby mohou také vést k vyššímu riziku splácení a zatěžovat schopnost farmáře Mac pokrýt půjčky.
Během finanční krize v roce 2008 vedly investice farmáře Mac do akcií Fannie Mae a Lehman Brothers Holdings k významným ztrátám. Tyto ztráty donutily Farm Credit System a další investory, aby zachránili Farmer Mac prostřednictvím nákupu akcií v hodnotě přes 65 milionů dolarů.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.