Investice Greenfield vs. Brownfield: Jaký je rozdíl?

Společnosti, které chtějí rozšířit své zájmy na mezinárodní úrovni, obvykle investují a nakupují v jiné zemi. Toto je známé jako přímé zahraniční investice (FDI). Kupují, pronajímají nebo jinak získávají aktiva ve své hostitelské zemi, včetně zařízení, jako jsou závody, kancelářské prostory nebo jiné typy budov. Tyto akvizice mohou mít podobu nových nebo stávajících zařízení. V obchodním světě se tyto investice nazývají investice na zelené louce a na brownfields. Ale co přesně jsou a jak se liší?

Čtěte dále a dozvíte se více o investicích na zelené louce a na brownfields a hlavních rozdílech mezi nimi.

Klíč s sebou

• Investice na zelené louce a na brownfields jsou dva typy přímých zahraničních investic.
• Při investování na zelené louce si společnost od základu vybuduje vlastní, zcela nová zařízení.
• K investici Brownfield dochází, když společnost koupí nebo pronajme stávající zařízení.

Investice Greenfield vs. Brownfield: Přehled

Jak je uvedeno výše, investice na zelené louce a na brownfields jsou dva různé typy přímých zahraničních investic. Zahrnují společnosti i výrobní zařízení v různých zemích. Ale to je především místo, kde podobnost mezi těmito dvěma konci.

V rámci investice na zelené louce otevírá mateřská společnost dceřinou společnost v jiné zemi. Místo nákupu stávajícího zařízení v této zemi společnost zahajuje nový podnik výstavbou nových zařízení v této zemi. Stavební projekty mohou zahrnovat více než jen výrobní zařízení. Někdy také znamenají dokončení kanceláří, ubytování pro zaměstnance a vedení společnosti a distribuční centra.

Na druhé straně k investicím do brownfields dochází, když účetní jednotka nakoupí nebo pronajme stávající zařízení za účelem zahájení nové výroby. Společnosti mohou tento přístup považovat za skvělý šetřič času a peněz, protože není třeba procházet návrhy na vybudování zcela nové budovy.

Společnosti možná budou muset projít procesem povolování investic na zelené louce, ale mohou tento krok přeskočit pomocí investice na brownfields.

Investice na zelené louce

Termín „zelené pole“ označuje budovy postavené na polích, které byly doslova zelené. Slovo zelené je také synonymem pro slovo nové, které může odkazovat na nové stavební projekty společností. Tyto společnosti jsou obecně nadnárodní korporace, které začínají od základu nový podnik, zejména v oblastech, kde již neexistují žádná zařízení.

Existuje několik důvodů, proč se společnost může rozhodnout postavit nové zařízení, spíše než koupit nebo pronajmout stávající. Hlavním důvodem je skutečnost, že nové zařízení nabízí flexibilitu designu spolu s účinností pro splnění potřeb projektu. Stávající zařízení nutí společnost provést úpravy na základě současného návrhu. Veškeré kapitálové vybavení musí být udržováno. Údržba nových zařízení je obvykle mnohem méně nákladná než údržba používaných zařízení. Pokud chce společnost propagovat svůj nový provoz nebo přilákat zaměstnance, bývá výhodnější také nová zařízení.

Existují také nevýhody výstavby nových zařízení. Stavba od nuly může přinést další rizika i vyšší náklady. Například společnost bude možná muset investovat více zpočátku, když se rozhodne stavět od nuly, aby mohla provést studie proveditelnosti, což to umožní. Mohou také existovat problémy s místní prací, místní regulací a dalšími překážkami, které přicházejí s úplně novými stavebními projekty.

Brownfield Investments

Díky investicím na brownfields společnosti vyhledávají dostupné budovy v hostitelské zemi, které jsou kompatibilní s jejich obchodními modely a / nebo výrobními procesy. Pokud stávající státní nebo obecní vláda vyžaduje licence nebo schválení, zařízení brownfields již může vyhovovat kódu. V případech, kdy zařízení dříve podporovalo podobný výrobní proces, mohou být investice do brownfields skutečným převratem pro správnou společnost.

Pojem brownfield se může vztahovat na skutečnost, že půda, na které se zařízení nachází, může být kontaminována z činností předchozího vlastníka.

Jasnou výhodou investiční strategie pro brownfields je to, že budova je již postavena, čímž se snižují počáteční náklady. Rovněž se lze vyhnout času věnovanému výstavbě.

Investice z Brownfieldu riskují, že povedou kupujícího k lítosti. I když byly prostory dříve použity pro podobný provoz, je vzácné, že společnost najde zařízení s typem investičního vybavení a technologií, které zcela vyhovují jeho účelům. Pokud je nemovitost pronajata, mohou existovat omezení ohledně toho, jaké druhy vylepšení lze provést.