Společní nájemci s právem na pozůstalost (JTWROS)

Co znamenají společní nájemci s právem na pozůstalost?

Společní nájemci s právem na pozůstalost (JTWROS) jsou typem brokerského účtu vlastněného alespoň dvěma lidmi, přičemž všichni nájemci mají stejné právo na majetek účtu a mají právo na pozůstalost v případě smrti jiného majitele účtu. Koncept se vztahuje také na nemovitosti.

V tomto druhu vlastnictví majetku pozůstalý člen zdědí celkovou hodnotu podílu jiného člena na majetku po smrti tohoto jiného člena. Pokud jde o makléřský účet tohoto typu, mají všichni členové účtu pravomoc provádět také investiční transakce na účtu.

1:11

Společní nájemci s právem na pozůstalost (JTWROS)

Porozumění JTWROS

Společné nájemní právo je koncept majetkového práva, který popisuje různé způsoby, jak mohou část majetku vlastnit dvě nebo více lidí současně. JTWROS je jedna verze společného pronájmu, která dává spolumajitelům právo na přežití. To znamená, že pokud jeden vlastník nemovitosti zemře, jeho vlastnický podíl postoupí pozůstalým majitelům. Tím se zabrání prozkoumání závěti, což je právní proces, kdy je vůle osoby prokázána u soudu a akceptována jako platný právní dokument. Majetek zesnulého vlastníka nemůže zdědit žádný dědic. Poslední žijící vlastník nemovitosti bude vlastnit veškerá aktiva a aktiva se stanou součástí jeho majetku. V některých případech mohou být věřitelé, kteří mají nároky na aktiva vlastníka zesnulého účtu, vypořádáni pomocí aktiv z dříve vlastněných aktiv zesnulého vlastníka.

Tento koncept se liší od společného nájmu, ve kterém nájemci nemají právo na přežití, a proto, když nájemce zemře, je jeho majetkový podíl přenesen na dědice podle výběru nájemce. JTWROS se nejčastěji používá mezi manželskými páry nebo mezi rodiči a dětmi.

Vytvoření JTWROS

Vytvoření JTWROS vyžaduje, aby majitelé sdíleli to, co se nazývá čtyři jednotky:

• Budoucí spolumajitelé musí dotyčná aktiva nabývat současně.
• Budoucí spolumajitelé musí mít stejný majetek.
• Bez ohledu na jednotlivé částky, které každý vlastník dal nebo zaplatil za aktiva, musí mít každý vlastník stejný podíl na celkových aktivech, vyjádřený jako 1 / n procent, kde n je celkový počet vlastníků.
• Každý budoucí spolumajitel musí mít stejné právo vlastnit veškerý majetek.

Pokud nebude splněna některá z těchto čtyř jednotek, nebude vytvořen JTWROS a bude se s ním zacházet jako s nájemníky, což je méně omezující forma společného vlastnictví.

Při vytváření účtu JTWROS musí být jazyk nesmírně jasný, například „Pan X a paní Y mají být jmenováni společnými nájemníky s právy na přežití, a nikoli společnými nájemníky.“ To je nezbytné, protože v některých jurisdikcích se slova „společný nájem“ automaticky považují za obyčejné nájemníky.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

Usnadňuje nájemní právo vlastnit majetek? Společný nájem je způsob, jak si mohou dva nebo více lidí udržet majetkové účasti v majetku. Tito spoluvlastníci mohou ovládat různá procenta majetku a mají právo předat svůj podíl příjemci. více Prozkoumání výhod a nevýhod společného nájemního práva Společné nájemní právo je právní ujednání, ve kterém dva nebo více lidí vlastní majetek společně, každý se stejnými právy a povinnostmi. více S přínosem pozůstalých S přínosem pozůstalých popisuje situaci, kdy vlastnická práva automaticky přecházejí na pozůstalé spolumajitele v případě smrti vlastníka. více Společní nájemníci společné (JTIC) Společní nájemci společné je typ účtu vlastněný nejméně dvěma lidmi bez práva na přežití, které bylo uděleno kterémukoli majiteli účtu. více Nájemné právnickou osobou Nájemné jako celek je druh souběžného vlastnictví nemovitostí, které bylo nabyté a společně manželé manželé. více Nájemci podle vlastnictví (TBE) Nájemníci jako celek je v některých státech formou společného vlastnictví, které upravuje práva manželských párů, které drží titul ke sdílenému majetku. více partnerských odkazů