Úvěrová kancelář (LPO)
Úvěrová kancelář je administrativní divize banky, která, jak název napovídá, se zabývá výhradně úvěrovými činnostmi. Federální rezervní fond definuje LPO jako „personální zařízení jiné než pobočka, které je otevřené pro veřejnost a poskytuje služby související s půjčováním, jako jsou informace o půjčkách a žádosti“.
Samotná LPO, která je regulována jak státním právem, tak správní radou hlavního bankovního nástroje, nemůže poskytovat půjčky, ale může vykonávat pouze administrativní funkce týkající se jejich zpracování. Z tohoto důvodu nařízení zakazují, aby se zařízení LPO nazývalo pobočkou banky - ledaže státní bankovní komisař udělí žádost, aby jednal jako pobočka. V tomto okamžiku může úvěrová kancelář poskytovat kompletní servis půjček.
Jak funguje Úvěrová produkční kancelář
Kancelář produkující úvěr se nachází v prostorách banky nebo na jiném místě a kontroluje a zpracovává žádosti o úvěr, kontroluje upisování standardního souladu a úplnosti dokumentů. Nejčastěji se zabývá hypotékami na bydlení, ale poskytuje i další druhy půjček.
Zpracovatel nebo upisovatel LPO vykonává tyto podpůrné povinnosti: přijímání, shromažďování, šíření a analýza informací potřebných pro zpracování nebo upisování půjčky. Zpracovatel LPO také komunikuje s žadateli, aby získal informace nezbytné pro tyto činnosti. Mezi další role v LPO patří vedoucí výroby úvěrů, specialista na půjčky, vedoucí provozu a koordinátor zákaznických služeb.
LPO může poskytovat klientům vzdělávací informace o hypotékách a půjčkách, buď proprietární materiály od své mateřské banky, nebo obecné od vládní agentury. Zpracovatelé LPO však nesmějí nabízet ani sjednávat úrokové sazby nebo podmínky půjčky ani radit spotřebitelům ohledně sazeb nebo podmínek hypotečního úvěru na bydlení.
Po dokončení shromažďování a analyzování všech údajů pak kancelář pro výrobu úvěrů předá žádost samotné bance, aby přijala konečné rozhodnutí. Vedoucí procesor LPO může doporučit žádost, ale skutečné rozhodnutí by mělo být z domácí kanceláře nebo pobočky.
Je-li půjčka schválena, může být LPO také odpovědná za doručení bankovního šeku nebo peněžních prostředků dlužníkovi nebo jejich účtu.
Zvláštní ohledy pro Úvěrovou produkční kancelář
Protože se nejedná o úplnou pobočku banky, není úřad pro produkci úvěru povinen zveřejňovat politiky nebo signatury Federálního pojištění vkladů (FDIC) nebo Dostupnost fondů a inkaso šeků (předpis CC). Úřad by však měl vystavovat plakát Equal Housing Lender, který je vyžadován všude tam, kde jsou přijímány vklady nebo půjčky.
LPO vs. půjčovatel
Přestože oba poskytují finanční podpůrné služby, LPO není totéž jako správce úvěru. Ve skutečnosti obě fungují na různých koncích procesu. LPO mohou tento proces spravovat pouze od žádosti po výplatu půjčky. Naproti tomu od okamžiku, kdy jsou výnosy z půjčky rozptýleny až do splacení půjčky, spravuje správce úvěru.
K zmatku často dochází, protože půjčky jsou dnes často obsluhovány třetími stranami oddělenými od instituce, která je vydávala. Tradičně obsluha půjček byla hlavní funkcí prováděnou bankami a sídlícími uvnitř bank. Dnes může povinnosti vykonávat nebankovní subjekt specializující se na poskytování úvěrů nebo subdodavatel, který působí jako prodávající třetí strany pro úvěrové instituce.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.