Náklady na údržbu
Náklady na údržbu jsou náklady vynaložené na udržení položky v dobrém stavu nebo v dobrém stavu. Při nákupu zboží, které vyžaduje údržbu, by spotřebitelé měli vzít v úvahu počáteční cenovou značku i náklady na údržbu položky. Náklady na údržbu jsou hlavními důvody, proč vlastnictví domu může být nákladnější než pronájem. V tomto článku zkoumáme různé náklady na údržbu, které se pravděpodobně vyskytnou při pronájmu nemovitosti nebo vlastnictví kondominia.
Druhy nákladů na údržbu
Náklady na údržbu jsou náklady na údržbu. U automobilů patří plyn, výměna oleje, opravy motorů a výměna pneumatik. Někdy položky, které jsou pouze pronajaty a nejsou ve vlastnictví, jako je pronajaté auto, vyžadují, aby provozovatel zaplatil náklady na údržbu.
Náklady na údržbu domů zahrnují péči o trávník, instalatérské práce, opravy elektroinstalací a střech, jakož i výměnu opotřebovaných spotřebičů. Majitelé domů musí také platit pojistné za nebezpečí, které chrání majitele před jakýmkoli poškozením v důsledku přírodních událostí, včetně silných bouří, požárů, tornád a zemětřesení.
Náklady na údržbu pronajatého nebo pronajatého majetku
Většina nákladů na údržbu nájemného je v odpovědnosti pronajímatele. Odstranění sněhu, odpadních vod, vyzvednutí odpadků, péče o trávník, stejně jako chodníky, okna a případné vnější výdaje připadají pronajímateli na zaplacení.
Je-li byt nebo nájemní dům zařízen, je veškerá výměna nebo oprava nábytku v odpovědnosti pronajímatele. Úklid nebo výměna koberců, stejně jako malování, platí také pronajímatel.
Vládní předpisy vyžadují, aby pronajímatelé udržovali určitou bezpečnost a životní úroveň. Například teplo v bytovém domě musí splňovat minimální standardy. Infrastrukturu, jako je vytápění a větrání, musí provozovatel domu náležitě udržovat.
Odpovědnost za pokrytí některých nákladů na údržbu nájemních nemovitostí může v závislosti na příslušné údržbě spadat na nájemce. Nájemní smlouva by měla definovat, jaké náklady jsou v odpovědnosti nájemce. Pronajímatelům, kteří na několik dní obývají dům na pláži, mohou být účtovány pouze opravy nebo výměna zařízení nebo zařízení, která jsou nájemci poškozena nebo zničena během jejich pobytu. U nájemců, kteří obývají dům delší dobu, mohou být odpovědní za pravidelnou údržbu nemovitosti.
Klíč s sebou
- Náklady na údržbu jsou nezbytné náklady na údržbu - ať už je to auto, dům, pronájem bytu nebo kondominium.
- Ačkoli nájemce nemusí platit za údržbu per se, poplatky mohou být zabudovány do měsíčního nájemného.
- Pro ty, kteří si kupují byt, jsou měsíční poplatky normou a mohou se pohybovat od 50 do 1 000 $ v závislosti na nemovitosti a umístění.
Pozor na nájemce
Je důležité, aby nájemci porovnali typy údržby a údržby, které jsou zahrnuty do měsíční platby nájemného. Ačkoli nájemce nemusí platit za údržbu per se, některé z poplatků mohou být zabudovány do měsíčního nájemného. Například nájemné může být vyšší u starší budovy oproti nové, protože starší budovy vyžadují více oprav. Nájemné za byt na velkém pozemku nebo ve výškové budově může být vyšší než nájemné za menší budovu nebo dům. Jinými slovy, pouze proto, že nájemcům nejsou účtovány poplatky za údržbu nemovitosti, neznamená, že nesdílejí náklady.
Bytové poplatky
Pro ty, kteří chtějí koupit byt nebo byt, jsou měsíční poplatky normou. Poplatek za byt se může pohybovat od 50 do 1 000 $ v závislosti na nemovitosti, budově a umístění. Pokud má budova recepční, bazén, tenisové kurty nebo tělocvičnu, jsou tyto náklady zabudovány do měsíčního poplatku za byt.
Kupující by měli při výpočtu jejich cenové dostupnosti a případné splácení hypotéky za kondominium zvážit měsíční poplatky. Je-li například hypoteční splátka 1 500 $ měsíčně, zatímco poplatek je 600 USD měsíčně, představuje tento poplatek téměř 30% z celkových měsíčních plateb, které zde mají bydlet.
Kupující, kteří hledají bydlení bez údržby, ale s nízkým poplatkem za byt, mohou stále najít atraktivní nemovitost. Poplatky za byt na předměstí jsou obvykle nižší než poplatky ve městech. Stejně jako u každé finanční transakce, pokud něco dostanete, musíte se něco vzdát. Jinými slovy, pokud hledáte pěknou nemovitost s nízkým poplatkem za byt, možná budete muset cestovat mimo město a budova pravděpodobně nebude výšková nebo nábřeží.