Maximální poměr půjčky k hodnotě

DEFINICE Maximální poměr půjčky k hodnotě

Maximální poměr půjčky k hodnotě je největší přípustný poměr velikosti půjčky k hodnotě dolaru nemovitosti. Čím vyšší je poměr půjčky k hodnotě, tím větší je část kupní ceny, která byla financována. Protože dům je kolaterálem pro půjčku, poměr úvěru k hodnotě je měřítkem rizika používaného věřiteli. Různé úvěrové programy mají různé rizikové faktory, a proto mají různé maximální poměry půjček k hodnotě.

1:30

Poměr půjčky k hodnotě

BREAKING DOWN Maximální poměr půjčky k hodnotě

Některé programy půjček na bydlení umožňují vysoký poměr maximální půjčky k hodnotě a jsou navrženy speciálně pro kupce s nízkým až středním příjmem a pro první nákupy domů. Mnoho z těchto programů je sponzorováno státem a místními vládami, Federálním úřadem pro bydlení a Správa veteránů. Je moudré, aby dlužník prozkoumal tyto možnosti před výběrem jakéhokoli věřitele s vysokou hodnotou půjčky.

K zakoupení nemovitosti slouží hypoteční úvěr spolu se zálohou. Tato nemovitost slouží jako zajištění úvěru. V případě, že kupující již nemůže splácet úvěr, převezme majetek věřitel. Půjčitel si může nemovitost prodat a výnosy použít k vrácení vypůjčených peněz. Věřitel umístí na půjčku maximální povolenou částku oproti hodnotě nemovitosti. Pokud je půjčka příliš velká část hodnoty nemovitosti, banka by nemohla získat své peníze zpět v případě selhání dlužníka.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

Jak funguje poměr půjčky k hodnotě - LTV Poměr půjčky k hodnotě je definován jako poměr hodnocení úvěrového rizika, který finanční instituce a ostatní věřitelé prověřují před schválením hypotéky. více Porozumění kombinovanému poměru půjček k hodnotě - poměr CLTV Kombinovaný poměr půjček k hodnotě (CLTV) je definován jako poměr půjček na nemovitosti k hodnotě nemovitosti. Věřitelé využívají poměr CLTV k určení možného rizika selhání kupujícího v případě, že se použije více než jedna půjčka. více Definice úvěru bez hodnocení Úvěr bez hodnocení je hypotéka, která nevyžaduje, aby byla nemovitost oceněna na základě současné tržní hodnoty. Vysoce neobvyklé u prvních hypoték na bydlení je typičtější při refinancování hypotéky. více Jak vypočítat půjčku s vysokým poměrem a co to znamená pro investory Půjčka s vysokým poměrem je půjčka, jejíž hodnota se blíží hodnotě nemovitosti použité jako kolaterál. Hypoteční úvěry, které mají vysoké úvěrové poměry, mají hodnotu úvěru, která se blíží 100% hodnoty nemovitosti. více Definice půjčky na půjčku Regresní půjčka je druh financování, které umožňuje věřiteli jít po ostatních aktivech a příjmech dlužníka, pokud dluh nezaplatí včas. více Maximální výše úvěru Maximální výše úvěru popisuje celkovou částku, kterou je dlužník oprávněn půjčit. Používá se pro standardní půjčky, kreditní karty a úvěrové účty. více partnerských odkazů