Mortgagor
Hypotéka je jednotlivec nebo společnost, která si půjčuje peníze od půjčovatele na nákup kusu nemovitosti. Hypotéky mohou získat hypoteční úvěry s různými podmínkami na základě jejich úvěrového profilu a zajištění. U hypotečního úvěru musí hypotéka zastavit nárok na nemovitost jako zajištění úvěru.
VYDÁVÁNÍ DOLŮ Mortgagor
Hypotéky mohou získat různé podmínky hypotečního úvěru na základě upisovacích faktorů spojených s hypotečním úvěrem. Hypoteční úvěry jsou typem zajištěného úvěru, a proto je běžnou součástí všech hypotečních úvěrů zastavení zajištění nemovitostí.
V případě hypotečního úvěru je hypotékou strana, která úvěr přijímá, a hypotéka je strana nabízející úvěr. Hypotéka musí podat žádost o úvěr a souhlasit s podmínkami hypotečního úvěru, pokud je pro úvěr schválena. Hypotéka je oprávněna určit podmínky hypotečního úvěru, dohlížet na obsluhu úvěru a spravovat vlastnická práva k zajištění nemovitosti.
Žádost o hypoteční úvěr
Podobně jako u jiných typů úvěrů na úvěrovém trhu budou podmínky hypotečního úvěru založeny na úvěrové žádosti dlužníka a standardech upisování věřitelů. Upisování hypotečního úvěru se zaměří na úvěrové skóre dlužníka, jeho úvěrovou historii a úroveň dluhu vůči příjmům. Na rozdíl od jiných typů úvěrů však bude hypoteční úvěr také pečlivě zvažovat poměr nákladů na bydlení dlužníka. Upisovatelé analyzují tyto tři složky při posuzování hypotéky pro schválení hypotečního úvěru. Používají také poměr nákladů na bydlení hypotéky k určení maximální částky vydané s půjčkou. Věřitelé mají různé standardy pro schvalování hypotečních úvěrů. Obecně budou tradiční věřitelé vyžadovat úvěrové skóre 650 nebo vyšší, úroveň dluhu k příjmu 36% a poměr výdajů na bydlení 28%. Výdaje na bydlení zahrnuté do poměru nákladů na bydlení se mohou lišit podle věřitele, přičemž klíčovou součástí je měsíční splátka hypotéky hypotéky.
Závazky ke smlouvě o hypotečním úvěru
Hypotéka schválená pro hypoteční úvěr musí souhlasit s podmínkami nabízenými hypotékou, aby byla transakce dokončena. Smlouva o hypotečním úvěru bude zahrnovat úrokovou sazbu a dobu trvání hypotéky. Hypotéka je povinna platit měsíční splátky jistiny a úroku, aby byla půjčka udržena v dobrém stavu u hypotéky. Smlouvy o hypotečním úvěru zahrnují také ustanovení o vlastnictví vlastnictví a zástavní právo k nemovitostem jako zajištění. Ustanovení týkající se kolaterálu nastiňují požadavky na vedení měsíčních plateb a specifikace týkající se jakýchkoli zmeškaných plateb. Podmínky se mohou lišit v závislosti na počtu povolených plateb delikventů a v případě, kdy věřitel může se zástavním právem jednat, aby zabavil nemovitost v prodlení.