10 tipů pro spuštění úspěšné vlastnosti Airbnb

S více než 6 miliony firem v 191 zemích, k 10. srpnu 2019, Airbnb dosáhl bezkonkurenčního růstu ve svém odvětví od svého uvedení v roce 2008. Ačkoli to mělo svůj podíl na kontroverzi, úspěch společnosti Airbnb je založen na schopnosti v podstatě kohokoli uvést na své webové stránce další místnost. Pokud uvažujete o pronajmutí vašeho bytu, rezidence nebo nemovitosti na Airbnb, zde je 10 tipů pro vedení úspěšného podnikání Airbnb.

1. Kvalitní fotografie dělají rozdíl

Čas, který investujete do pořizování vysoce kvalitních fotografií, se vyplatí. Deset fotografií vaší rezidence je optimální. Pořiďte fotografie, které zachycují charakter místa, okolí a veškeré vybavení. Také byste měli zvážit najmutí profesionálního fotografa, protože průměrná kvalita fotografií se na webových stránkách Airbnb v průběhu času výrazně zvýšila. Profesionální fotografie mohou vašemu zápisu pomoci vyniknout od ostatních. Jednoho hostitele, Garyho Bearchella, oslovil profesionální fotograf, který nabídl, že bude střílet jeho pronajímatelnou nemovitost na oplátku za pobyt na místě na noc. „Popularita, kterou nám jeho fotografie přinesly, by stála za to, kdybych mu dal celý měsíc zdarma, “ uvedl v článku v Fast Company.

2. Čas

Pronájem nemovitosti na Airbnb vyžaduje značný časový závazek, pokud chcete být úspěšní. Buďte připraveni věnovat část úkolu každý den. Jednou z výhod, které tradiční hotely nabízejí, je čas, protože rezervace hotelového pokoje vyžaduje pouze jednu interakci. Naproti tomu získání místa na Airbnb vyžaduje více interakcí s hostitelem. Abyste snížili dobu čekání na hosty, musíte věnovat neustálou pozornost oznámení a být připraveni reagovat v daném okamžiku.

3. První dojmy

Jak jednoduché se může zdát, přátelskost je pro hostitele Airbnb rozlišovacím faktorem. Úspěšní hostitelé jsou často ti, kteří si dokáží představit sebe jako hosta, a je dobré odpovědět rychle a příjemně na všechny dotazy hostů, což vytváří lepší vztah a vzájemné spojení. Tím se zvýší šance hostů, aby si vás vybrali před někoho jiného.

4. Individualizovaná zkušenost

Chcete-li zůstat stranou na Airbnb, přemýšlejte o typu zážitku, který vytvoříte pro potenciální hosty. S desítkami výpisů na webu, hostitelé, kteří zdůrazňují vlastnosti své polohy, jako jsou aktivity v okolí a typy zážitků, které by zde mohl mít host, pravděpodobně získají více pozornosti než ti, kteří jednoduše uvedou podrobnosti o nemovitosti.

5. Cena

Jedním z hlavních důvodů, proč si jednotlivci pronajímají nemovitost Airbnb, je to, že je nákladově efektivnější než pobyt v hotelu. Přiměřená cena výpisu může také zvýšit pravděpodobnost, že hosté zveřejní dobrou recenzi, což zase vytvoří multiplikační efekt, který je zásadní pro provoz úspěšné nemovitosti. Kromě toho mohou hostitelé používat Airdna, web navržený pro hostitele, aby vyhodnotili, jak mohou vydělat více peněz pomocí analýzy.

6. Doba odezvy

Rychlá reakce je nezbytná pro vytvoření nejlepších zážitků pro vaše hosty a také může snížit šance potenciálních hostů, kteří si rezervují někde jinde. Vytváření připravených odpovědí může ušetřit čas při odpovědi na dotazy potenciálních hostů.

7. Instalace zámku

Pokud hosté běží opožděně nebo mají zpoždění v cestě, jedním ze způsobů, jak ušetřit čas, je zvážit instalaci inteligentního zámku nebo zámku. Tímto způsobem se hostitelé nebudou muset potulovat pozdě večer, aby mohli dát svým hostům své klíče - hosté se mohou v zásadě zkontrolovat do své rezidence Airbnb.

8. Právní předpisy

Zákony týkající se pronájmu nemovitosti na Airbnb se liší od města k městu. Například San Francisco, Portland a Paříž nedávno vymáhaly zákon, aby hostitelé Airbnb platili daň z obsazenosti. V New Yorku je nezákonné pronajímat nemovitost na dobu kratší než 30 dnů podle zákona o více obydlích, pokud není přítomen primární rezident. Musíte znát konkrétní zákony ve vašem městě.

9. Úklidová služba

Jedním ze způsobů, jak snížit náklady, je čištění nemovitosti sami, nikoli placení za úklid. Ale jak jeden bývalý hostitel v Montrealu říká, „kdybych to udělal znovu, najal bych úklidovou službu a za krátkodobé pobyty účtoval poplatek za úklid.“

10. Detail

Úspěšní hostitelé jsou o detailech. Kromě zásobování místa s potřebami byste měli zvážit i deskové hry, knihy, filmy a možnosti zábavy pro své hosty. Kromě toho se ujistěte, že v kuchyni jsou koření, káva a čaj. Někteří hostitelé budou mít při příjezdu i láhev vína pro hosty, zatímco jiní poskytují uvítací dárky.

Závěr

Airbnb významně změnila povahu trhu s krátkodobým pronájmem nemovitostí. Provozování služby Airbnb může hostům poskytnout další příjem na straně hostitele a pro ty, kteří mají více zápisů, může dokonce generovat pět nebo šest čísel ročních příjmů. Ačkoli to není vhodné pro všechny, Airbnb nabízí řadu způsobů, jak majitelé domů nebo nájemci těžit z jeho rozsáhlé platformy.