Index vkladového certifikátu (CODI Index)
Index depozitních certifikátů je 12měsíční průměr naposledy publikovaných prodejních úrokových sazeb (výnosů) dealerských tříměsíčních depozitních certifikátů obchodovaných na národní burze, jak je uvedeno v H.15 Federal Reserve Statistical Release. Výnosy jsou anualizovány pomocí 360denního roku. Pro účely stanovení CODI se „zveřejněným“ rozumí nejprve zpřístupněné veřejnosti Federální rezervní radou. Index CODI se počítá první pondělí každého kalendářního měsíce nebo blízko něj a často se používá k nastavení hypotéky s nastavitelnou sazbou.
Porozumění indexu vkladového certifikátu (index CODI)
Protože index CODI je 12měsíční klouzavý průměr, není tak volatilní jako některé jiné populární hypoteční indexy, jako je například index měsíční londýnské mezibankovní úrokové sazby (LIBOR). Má sklon zpožďovat ostatní hypoteční indexy v sazbě, se kterým se přizpůsobuje při změně úrokových sazeb.
Některé hypotéky, jako jsou ARM platebních možností, nabízejí dlužníkovi výběr indexů. Tato volba by měla být provedena s nějakou analýzou. Úroková sazba na hypotéku s nastavitelnou úrokovou sazbou je známa jako plně indexovaná úroková sazba - rovná se hodnotě indexu plus marže. Zatímco index je variabilní, marže je pevná po celou dobu životnosti hypotéky. Při zvažování, který index je nejúspornější, nezapomeňte na rozpětí. Čím nižší je index ve vztahu k jinému indexu, tím vyšší bude pravděpodobně marže.
Výběr indexu
Některé běžné hypoteční indexy zahrnují: hlavní úrokovou sazbu, jednoletou pokladniční pokladnu s konstantní splatností (CMT), měsíční, šestiměsíční a 12měsíční LIBORy, jakož i index MTA, což je 12měsíční klouzavý průměr ročního indexu CMT. Pro výpočet vaší nastavitelné hypoteční sazby je vzorec Index + Margin = Vaše úroková sazba.
Index, na který je vázána hypotéka s nastavitelnou sazbou, je důležitým faktorem při výběru hypotéky. Například, pokud si dlužník myslí, že úrokové sazby v budoucnu porostou, index MTA by byl ekonomičtější volbou než měsíční index LIBOR, protože výpočet pohyblivého průměru indexu MTA vytváří zpožděný účinek.
Věřitel si vybere, s jakou sazbou je vaše hypotéka vázána, ale máte na výběr věřitele a v každém případě byste měli zvážit míru, kterou každý věřitel používá. Několik věřitelů dokonce používá své vlastní náklady na fondy spíše jako index, než aby použilo jiné indexy. Je moudré se zeptat věřitele, kde je tato sazba publikována a jak je vypočítána, abyste mohli porovnat její pohyb s jinými běžnými indexy.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.