Chattel
Chattel je movitý osobní majetek. Vlastnost chattel může být buď animovaná nebo neživá vlastnost a lze si ji půjčit pomocí hypotéky chattel. Majetek Chattel a další osobní majetek jsou sledovány odděleně od pozemků nebo vylepšení provedených na půdě, protože je možné je odepisovat rychleji.
Právní systémy navíc zvažují práva na chattel odlišně od práv na nemovitost, přičemž práva na nemovitost mají obvykle delší promlčení a je obtížnější je převrátit.
Klíč s sebou
- Chattel je forma movitého osobního majetku, jako je vyráběný dům nebo dokonce šperky.
- Jednotlivci, kteří si chtějí koupit mobilní nebo hausbót (oba považováni za chattel), mohou pomocí hypotéky chattel zakoupit nemovitosti.
- Společnosti používají hypoteční hypotéky ke koupi nemovitosti a jako kolaterál autorizují vybavení, vozidla a další aktiva.
- Pokud společnost splácí úvěr, je věřiteli odškodněn prodej chattelu.
Porozumění Chattelu
Ve finančním světě se chattel týká movitého osobního majetku, jako jsou šperky nebo nábytek. Hodnota Chattelu rychle klesá v důsledku znehodnocení, jak je často vidět při koupi automobilu, a obvykle se nezlepšuje.
Nemovitost se liší, protože díky zlepšením a renovací zvyšuje hodnotu. Z tohoto důvodu je s majetkem chattel zacházeno odlišně než s nemovitostmi pro účely zdanění a jiných finančních odhadů.
Hypotéka chattel poskytuje volně stojící nemovitost mimo domov jako zajištění úvěru. Věřitel zajišťuje hypotéku na chattelu a zákonné vlastnictví chattelu je převedeno na věřitele. Hypotéka je odstraněna při splácení úvěru.
Při transakcích s nemovitostmi může prodejce vzít veškerý chat z domu, ale příslušenství musí zůstat na místě pro kupujícího.
Příklad chattelu
Mobilní domy jsou financovány pomocí hypoték typu chattel, které jsou umístěny na pronajaté půdě. Na rozdíl od tradičních hypoték se hypotéka typu chattel týká pouze „osobního movitého majetku“.
Skutečný mobilní dům navíc funguje jako jistota a půjčka může zůstat na místě, i když se mobilní dům přesune na jiný pozemek.
Hypotéky Chattel jsou zajištěné půjčky a často mají vyšší úrokové sazby než tradiční hypotéky.
Zvláštní úvahy
Papír chattelu je dokument obsahující informace o finančním závazku dlužníka a o bezpečnostním zájmu věřitele. Chattel pochází z francouzského slova „chatel“, které pochází z latinského slova „capitale“.
Podniky často používají hypotéky chattel k nákupu nového vybavení. Těžké strojní zařízení má dlouhou životnost a jeho nákup může být financován prodávajícím v určitém časovém období, ale prodávající bude chtít v případě prodlení zachovat bezpečnostní podíl na strojním zařízení.
Hypotéka chattel umožňuje kupujícímu používat zařízení při současném zachování bezpečné pozice prodávajícího. Prodávající může zařízení získat zpět a prodat jej za účelem úhrady ztrát ze zůstatku úvěru v případě prodlení kupujícího.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.