Koncese

Koncese je odběr prodejní skupiny podle dohody o upisování akcií nebo dluhopisů. Výpočet kompenzace je rozdíl mezi tím, co veřejnost platí za cenné papíry, a tím, co emitující společnost obdrží z prodeje na základě podílu na akcii za dluhopisy. Součástí rozpětí upisování je poplatek za správu, prodej koncese a náhrada upisovatele.

Rozdělení koncese

Pokud si veřejně obchodovaná společnost přeje získat kapitál vydáním akcií nebo dluhopisů, najme investiční banku, aby jednala jako upisovatel a prováděla transakci. Pojistitel obdrží náhradu za cenné papíry, které prodává. Upisovatel není vždy odpovědný za cenné papíry, které neprodává, jak je uvedeno v dohodě o upisování.

Koncese mohou být zapojeny do řady dalších transakcí založených na úpravě ceny v obchodě. Úpravy mohou zahrnovat změny kupní ceny v důsledku nepřesného ocenění a kompenzace třetí straně zapojené do správy transakce. Změny na trhu a vadná data mohou způsobit nepřesné ocenění.

Koncesní smlouva

Koncesní smlouva se stane součástí dohody, pokud jsou koncese nezbytnou součástí transakce. Dokument, stejně jako jiné formy smluv, slouží jako právně závazná dohoda mezi oběma níže podepsanými stranami. Koncesní smlouva obsahuje podrobnosti, za kterých se koncese budou nebo nebudou konat.

Různé definice koncesí

Vzhledem k tomu, že se týká finančního sektoru, může být při prodeji nebo nabytí aktiv přítomna koncese. Kupující společnost se může pokusit upravit cenu na základě zdrojů potřebných k údržbě aktiv. Pokud je úprava povolena a stane se součástí oficiální dohody o transakci, jedná se o koncesi.

Jedna běžná transakce, která často zahrnuje takové koncese, zahrnuje nákup nebo prodej nemovitostí. Na rezidenčním trhu jsou typické koncese na nemovitosti. V tomto scénáři mohou kupující i prodávající sjednat koncese, jako je například změna prodejní ceny nemovitosti na základě změny ocenění (např. Opravy identifikované domácí kontrolou), nebo přidání aktiv, která dříve nebyla vyjednávána při vyjednávání. (např. zahrnutí spotřebičů).

A konečně, koncese se objevují zejména v místech, jako jsou nákupní centra, divadla a sportovní arény. Prodejci v rámci nájemní smlouvy často dluží majiteli budovy úlevy, které jdou nad rámec tradičního nájemného. Nejčastěji tyto úlevy vyžadují, aby prodejce zaplatil vlastníkovi budovy určité procento veškerého prodeje, který se uskuteční v objektu.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

V úschově V úschově je stav položky, která byla převedena na třetí stranu a která bude později uvolněna příjemci grantu v rámci závazné dohody. více Non-Negotiable Definition Non-obchodovatelné se týká ceny nebo části smlouvy, kterou nelze upravit, jakož i finančního produktu, který nelze převést na nového majitele. více Prozkoumání nejčastějších podmíněných nabídek v oblasti nemovitostí Podmíněná nabídka je dohoda mezi kupujícím a prodávajícím, že nabídka bude učiněna, pokud bude splněna určitá podmínka. více Koncesní smlouva Koncesní smlouva je smlouva mezi společností a vládou nebo jiným vlastníkem nemovitosti o provozování podniku na určitém místě. více Investice do nemovitostí Investice do nemovitostí je nemovitost vlastněná k vytvoření příjmu nebo se jinak používá k investičním účelům namísto jako primárního bydliště. více Jak profitovat z nemovitosti Nemovitost je skutečná - to jest hmotná - majetek tvořený pozemkem i cokoli na něm, včetně budov, zvířat a přírodních zdrojů. více partnerských odkazů