Publikace IRS 530: Daňové informace pro majitele domů

Co je publikace IRS 530?

IRS Publikace 530 je daňový dokument pro majitele domů, který podrobně popisuje, jak by daňoví poplatníci zacházeli s náklady souvisejícími s vlastnictvím domu. Tento dokument vysvětluje majitelům domů, jak spravovat hypoteční úrok, náklady na uzavření, daně z nemovitostí a opravy, pokud jde o registraci daní.

Klíč s sebou

• Pokud vlastníte dům nebo jinou nemovitost, IRS publikace 530 vám pomůže vysvětlit, co je zdanitelné a jak vypočítat, co dlužíte.
• Výnosy z pronájmu a kapitálové zisky z prodeje nemovitostí nad nákladovou základnu jsou dvě hlavní zdanitelné události ve většině domácností.
• Na druhou stranu mohou být jako odpočty způsobilé daně z nemovitostí, hypoteční úroky a kapitálová zlepšení.

Porozumění publikaci IRS 530

Publikace IRS 530 je dokument IRS (Internal Revenue Service) obsahující daňové informace pro majitele domů. Typy nemovitostí Publikace IRS 530 by se mohla vztahovat na domy, byty, mobilní domy, bytové domy nebo obytné přívěsy, které obsahují spací prostory a zařízení na vaření.

Tento daňový dokument zveřejňuje společnost Internal Revenue Services (IRS), která také nastíňuje, jaké položky související s domovem lze a nelze odpočítat z daňového přiznání majitele domu, a jaké položky by měl daňový poplatník sledovat, aby stanovil nákladovou základnu nemovitosti . Některé výdaje, jako jsou odpisy, náklady na uzavření, propadlé zálohy a pojištění, nelze odečíst.

Daňoví poplatníci musí vyplnit formulář A formuláře 1040, aby rozdělili výdaje spojené s bydlením. Rozdělení položek tímto způsobem znamená, že standardní odpočet nelze uplatnit. K získání hypotečního úrokového úvěru musí majitel domu předložit formulář 8396 - Hypoteční úrokový úvěr, jakož i formulář 5405 - První homebuyerový úvěr a splácení úvěru, týkající se kreditů souvisejících s nákupem nového domu.

Daně z nemovitostí

Stát a místní samosprávy obvykle účtují roční daň z hodnoty nemovitosti, která se nazývá daň z nemovitosti. Majitel domu může tuto daň odečíst, pokud je stanovena jednotně na veškerý nemovitý majetek v celé komunitě.

Rozčleněné poplatky za služby konkrétní osobě nebo majetku se nepovažují za daně, a to ani v případě, že jsou poplatky placeny správci daně. Jednotková částka za dodání služby se navíc neodpočítává jako daň z nemovitosti. Další poplatky, které nelze odečíst jako daně z nemovitostí, zahrnují pravidelné poplatky za rezidenční služby, jako je měsíční poplatek 30 USD nebo roční poplatek 200 USD za veřejné služby, a paušální poplatky účtované za jednu službu poskytovanou místní samosprávou, jako je sečení trávníku. poplatek, protože trávník majitele domu rostl výše, než je povoleno na základě nařízení města.

Tyto typy poplatků by měly být zahrnuty do zákona o dani z nemovitostí majitele domu. Publikace IRS 530 vybízí majitele domů, aby kontaktovali svůj daňový úřad, pokud neobdrží kopii svého daňového dokladu o nemovitostech s informacemi o daních z nemovitostí a neodpočitatelnými položkovými poplatky.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

Formulář 1098: Definice výkazu úroků z hypotéky Formulář 1098 je formulář podaný u Internal Revenue Service (IRS), který uvádí výši úroků a dalších souvisejících nákladů zaplacených na hypotéce během daňového roku. více Odpočet daně z nemovitosti Odpočet daně z nemovitosti se vztahuje na státní a místní daně z majetku, které jsou obecně odpočitatelné od federální daně z příjmu. Odpočitatelné daně z nemovitostí obvykle nezahrnují daně účtované za renovace domů nebo za služby, jako je sběr odpadu. více Formulář 8396 Definiční formulář 8396: Hypoteční úrokový úvěr je formulář IRS (Internal Revenue Service) pro majitele domů, který si může nárokovat odpočet hypotečního úrokového úvěru. Jednotlivci, kteří si chtějí na své daně uplatnit hypoteční úrokový úvěr, musí podat tento formulář. více Publikace IRS 463: Cestovní, zábavné, dárkové a automobilové výdaje Publikace IRS 463 vysvětluje výdaje způsobilé pro odpočty jednotlivých daňových poplatníků. Zaměřuje se především na položky srážky pro plán A. více Formulář 5405 Vysvětlení Formulář 5404: Prvotní homebuyerový úvěr a splácení úvěru byl daňový formulář distribuovaný službou Internal Revenue Service (IRS) a používaný prvními majiteli domů nebo dlouhodobými majiteli domů. obyvatelé domu doma, aby si mohli nárokovat daňový úvěr, který byl k dispozici od 9. dubna 2008 do července 2010. více Daňový odpočitatelný úrok Daňově uznatelný úrok je výpůjční náklad, který si daňový poplatník může nárokovat na federálním nebo státním daňovém přiznání za účelem snížení zdanitelného příjem. Druhy úroků, které jsou daňově uznatelné, zahrnují hypoteční úrok, hypoteční úrok pro investice do nemovitostí, studentský úvěr a další. více partnerských odkazů