Služba vícenásobného výpisu - definice MLS

Co je služba hromadného výpisu?

Služba hromadného výpisu (MLS) je služba používaná skupinou realitních makléřů. Spojí se dohromady a vytvoří MLS, který každému z nich umožní zobrazit si seznamy nemovitostí k prodeji. V rámci tohoto ujednání prospívá makléřům kotujícím na burze i prodejcům konsolidace a sdílení informací a sdílení provizí.

Většina MLS vytváří knihu nebo elektronickou databázi se všemi domy na prodej přidruženými makléři, kteří ji pravidelně aktualizují. Zúčastněné strany distribuují knihu v tištěné nebo online podobě každému členovi služby.

Vysvětlena služba vícenásobného záznamu

Koncept MLS je obecný. Neexistuje žádné vládnoucí tělo MLS a věta nemůže být ochranná známka nebo značka. Obvykle se makléři společně s dalšími makléři ve svých místních oblastech vytvářejí vlastní MLS a umožňují makléřům z jiných oblastí, aby si je mohli prohlédnout podle potřeby.

Výhody služeb více seznamů

MLS dávají prodejnímu makléři větší expozici a poskytují makléři zastupující kupujícího více možností. Na oplátku obdrží oba makléři provizi z prodeje. Tyto služby také vyrovnávají podmínky hry tím, že umožňují malým a velkým makléřům vzájemně konkurovat. Představte si například, že malá makléřská společnost byla schopna nabídnout svým kupujícím pouze vlastnosti, které uvedla. Jeho kupující by neměli možnosti, které si přejí. U MLS jsou však informace spíše konsolidovány než roztříštěny. Umožňuje konkurenčním makléřům spolupracovat na dosažení společného cíle: pomoci kupujícím najít požadované vlastnosti a pomoci prodejcům prodat své nemovitosti.

Historie služeb více seznamů

MLS umožňují zprostředkovatelům snadné připojení k síti a koncept je starší než století. Na konci 18. století se realitní kanceláře často shromažďovaly v kancelářích druhé strany, kde sdíleli informace o nemovitostech, které se snažili prodat. Nakonec byla tato osobní síť upravena do koncepce MLS.

Více služeb záznamu v digitálním věku

V digitálním věku mohou kupující online a prohlížet si nesčetné stránky nemovitostí a zprostředkování. I přes tuto zvýšenou expozici přetrvává potřeba MLS. Pokud kupující pracuje s makléřem, který patří do MLS, má makléř možnost rychle a pohodlně prohledat všechny nemovitosti k prodeji zúčastněnými agenty. Ve většině případů obsahuje seznam MLS také soukromé kontaktní informace a podrobnosti o časech zobrazování. Bez této konsolidační služby by makléř musel hledat několik různých webů, každý pro jednotlivé makléře, aby nalezl dostupné nemovitosti v oblasti.

Související termíny

Realitní společnost (REO) Realitní společnost (REO) je nemovitost vlastněná věřitelem - obvykle bankou nebo vládním subjektem - po neúspěšném prodeji na dražební aukci. více Jak se realitní agent liší od realitního makléře Realitní agent je licencovaný profesionál, který zastupuje kupující nebo prodávající v transakcích s nemovitostmi. více Index čekajících prodejů domů (PHSI) Index čekajících prodejů domů (PHSI) je index, který sleduje prodej domů, ve kterém je podepsána smlouva, ale prodej dosud nebyl uzavřen. více Výpis v kapse Výpis v kapse je výpis z nemovitosti, který si ponechává makléř nebo prodejce, který tento seznam nezpřístupňuje jiným makléřům. více Den otevřených dveří Den otevřených dveří je plánované období, ve kterém je dům nebo jiné obydlí určeno jako otevřené pro prohlížení potenciálních kupců. více Realitní nemovitostní zdroj Národní sdružení realitních kanceláří vytváří nemovitostní nemovitostní nemovitost, národní databázi informací o nemovitostech. více partnerských odkazů