Agent pro vypořádání

Co je vypořádací agent?

Zúčtovací agent je strana, která pomáhá dokončit transakci mezi kupujícím a prodávajícím. To se provádí převodem cenných papírů na kupujícího a převodem peněz nebo jiných náhrad prodávajícímu.

V případě transakcí s nemovitostmi jsou uzavíracími agenty profesionálové, kteří fungují především pro kupujícího tím, že zprostředkovávají prodejní zájem od kupujícího prodávajícímu a zajišťují řádný převod právního titulu z prodávajícího na kupujícího prostřednictvím procesu uzavírání.

Agent pro vypořádání hraje ústřední roli při zajišťování „rychlého uzavření“. Ne všichni agenti jsou tedy stejní. Pro náročné transakce mohou být vyžadovány specializované dovednosti a znalosti; i zkušený agent může být testován pod tlakem blízkého sázení.

Usazovací agenti jsou také známí jako „uzavírací prostředky“ nebo „dopravníky“.

Členění vypořádacího agenta

Během vypořádání obchodu, ve kterém se vyměňují skutečné cenné papíry a peníze, ke kterému dojde několik dní po původní transakci, jsou vypořádací agenti odpovědní za vypořádání účtů obchodníků a zefektivnění procesu.

S nemovitostmi se mohou povinnosti vypořádacího agenta rozšířit na prověření správnosti názvů pozemků, provize za nemovitosti za aktuální rok transakce a interakce s místními a státními agenturami, aby je informovaly o převodu vlastnictví.

Přesněji řečeno, vypořádací agent je vázaný agent, realitní právník nebo zástupce titulní společnosti, která provádí uzavření nebo „vypořádání“ transakce nákupu domů. Mezi další funkce patří koordinace docházky a podpisu dokumentů pro všechny strany a ověření, že každá strana splnila své požadované povinnosti, jak je uvedeno ve smlouvě. Vypořádací agent vyplatí veškeré prostředky a právní nárok příslušným stranám poté, co zkontroluje, zda jsou všechny podmínky splněny ke konci transakce.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

Jak funguje smlouva o úschově Smlouva o úschově je právní dokument, který stanoví podmínky mezi stranami podílejícími se na dohodě o úschově. více V úschově V úschově je stav položky, která byla převedena na třetí stranu a která bude později uvolněna příjemci grantu v rámci závazné dohody. více Definice závěrečných nákladů Závěrečné náklady jsou náklady, které přesahují náklady na nemovitosti, které kupujícím a prodávajícím vzniknou při dokončení transakce s nemovitostmi. více Mokrý úvěr Mokrý úvěr je hypotéka s prostředky získanými před dokončením dokumentace, která umožňuje dlužníkovi koupit nemovitost před dokončením papírování. více Jak Escrow chrání strany při finančních transakcích Escrow obecně označuje třetí stranu, která drží v transakci peníze nebo aktivum jménem ostatních dvou stran. více Co je to doprava? Přeprava je akt převodu vlastnického podílu na majetku z jedné strany na druhou. Více informací o dopravním procesu najdete zde. více partnerských odkazů