Syntetický pronájem
K syntetickému leasingu dochází, když subjekt zvláštního určení zřízený mateřskou společností nakoupí aktivum a poté jej pronajme zpět mateřské společnosti. Výsledkem je, že aktivum je vykázáno v rozvaze subjektu zvláštního určení, který považuje leasing za kapitálový pronájem a účtuje odpisy proti svým výnosům. Aktivum se však neobjevuje v rozvaze mateřské společnosti. Místo toho mateřská společnost považuje leasing za operativní leasing. U operativního leasingu se leasingová platba odečte jako náklad ve výkazu zisku a ztráty.
BREAKING DOWN Synthetic Lease
Syntetický leasing umožňuje společnosti pronajmout si aktivum sám a je považováno za kapitálový pronájem pro daňové účely a operativní leasing pro účetní účely. Struktura syntetického leasingu umožňuje společnosti ovládat nemovitost, aniž by musela být v účetní závěrce vykázána jako aktivum. Po Enronově krizi se zákony zpřísnily a převládal výskyt syntetických pronájmů. Vracejí se však ke subjektům, které mají prostředky k navigaci v nové regulační oblasti.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.