Vaše daň z nemovitosti: Co to znamená?

Dane z nemovitostí jsou primárním zdrojem příjmů pro mnoho místních samospráv. Jsou také významným výdajem pro majitele domů, rok co rok. I po splacení hypotéky zůstávají daně z nemovitostí. Proto je tak důležité porozumět vašemu daňovému dokladu. Pokud víte, jak se vypočítává, budete mít představu o tom, jaký by měl být váš účet každý rok. Pak můžete podle toho rozpočet, vyhnout se ošklivým překvapením a na svém účtu zaznamenat jakékoli nákladné chyby.

Vaše daň z nemovitosti: Co to znamená?

NA OBRÁZEK: Top 10 řešení pro velký daňový zákon

Jak se vypočítají daně z nemovitostí?

Účet za nemovitost je založen na odhadované hodnotě vašeho majetku, jakýchkoli výjimkách, na které se vztahujete, a sazbě daně z nemovitostí.

Stanovená hodnota vaší nemovitosti je stanovena k určitému datu. V mnoha jurisdikcích je hodnota hodnocena ročně. V některých jurisdikcích se to však provádí každý druhý rok, pouze když je nemovitost převedena nebo v jiném plánu. V některých oblastech je posuzovanou hodnotou tržní hodnota; v ostatních oblastech je tržní hodnota vynásobena sazbou pro stanovení odhadované hodnoty.

Výjimky mohou zahrnovat snížení odhadované hodnoty vašeho majetku, pokud jste majitelem-majitelem (někdy se nazývá výjimka pro usedlost). Snížení odhadované hodnoty vašeho majetku neříká nic o skutečné tržní hodnotě vašeho majetku, ale pomůže snížit daňový výměr.

Sazba daně z nemovitosti, nazývaná také multiplikátor nebo mlýnská sazba, je procentem (vyjádřeným v desítkové podobě), kterým je vynásobena vyměřená hodnota vašeho majetku, aby se určil váš daňový doklad.

Daň z nemovitostí platí za věci, jako jsou veřejné školy, obecní vysoké školy, knihovny, platy zaměstnanců místní správy, parky a rekreace, hygiena, kanalizace, policie a požární ochrana, silnice a další místní potřeby, jako je kontrola komárů. Každá z těchto položek může mít svou vlastní procentuální sazbu, která se vynásobí odhadovanou hodnotou vašeho majetku a určí část vaší faktury. Daně, které dlužíte za každou položku, se sčítají, aby se určil váš konečný daň z majetku.

Co ovlivní váš účet za daň z nemovitosti?

Kromě odhadované hodnoty vašeho majetku je váš účet založen na tom, k čemu je váš majetek využíván (obytný, zemědělský, bytový, kancelářský, komerční, neobsazený pozemek atd.). Některá použití, jako jsou pozemky a budovy používané pro náboženské nebo duchovní účely, mohou být osvobozena. Různá použití mohou být zdaněna různými sazbami, ale zdanění by mělo být jednotné, to znamená, že multiplikátor by měl být stejný pro všechny nemovitosti ve stejné kategorii. V této kategorii mohou vaši daň ovlivnit faktory, jako je velikost vaší nemovitosti, typ konstrukce, věk a umístění.

Jsou-li účty za nemovitost založeny na aktuálních hodnotách nemovitostí ve vaší oblasti, můžete očekávat rozdíly ve vašem účtu z roku na rok. I když váš účet není ovlivněn tržní hodnotou vašeho majetku, může být stále ovlivněn změnou sazby daně u kterékoli složky daně z nemovitosti.

Daňové úřady mohou zvýšit váš účet zvýšením odhadované hodnoty vašeho majetku a / nebo zvýšením daňové sazby. Stejně tak mohou snížit váš účet snížením odhadované hodnoty vašeho majetku a / nebo snížením daňové sazby. Způsob výpočtu daně z nemovitostí vám ukáže, jak se tyto věci počítají.

Sečteno a podtrženo

Pamatujte, že majetkové daně jsou jedním z nejdůležitějších účtů, které je třeba zaplatit. Budete-li zpoždění, budete muset zaplatit úroky a penále. Pokud nezaplatíte, můžete ztratit svůj domov. Některé oblasti nabízejí pomoc zvláštním skupinám, jako jsou veteráni, příjemci sociální péče, osoby se zdravotním postižením, nevidomí a starší lidé. Pokud je váš majetek vážně poškozen nebo zničen, obraťte se na kancelář svého odhadce a zjistěte, zda máte nárok na daňové úlevy.

Zákony o dani z nemovitostí jsou stanoveny na místní úrovni a mohou se výrazně lišit v závislosti na tom, kde žijete, takže informace v tomto článku mají pouze obecnou představu o tom, co lze očekávat. Pokud potřebujete pomoc s dešifrováním účtu daně z nemovitosti, mnoho daňových jurisdikcí má webové stránky, které jej vysvětlují po částech. Pokud nesouhlasíte s účtem daně z nemovitosti, obraťte se na místní daňový úřad, jak formálně požádat o přehodnocení. Můžete se dokonce dozvědět o trikech, jak snížit daň z nemovitosti.