Eskalátorská doložka
Eskalátorská doložka je ustanovení smlouvy, které umožňuje zvýšení mezd nebo cen. V pracovní smlouvě může toto ustanovení navazovat zvýšení mezd na míru inflace. Také známý jako „eskalační doložka“.
DORUČENÍ DOLŮ Eskalátorské doložky
Eskalátorské doložky mají různé podoby a umožňují lidem uzavřít velké nebo dlouhodobé smlouvy přizpůsobením se změnám na trhu. Například, pokud nájemné rychle roste, pronajímatel se může zdráhat podepsat dlouhodobou nájemní smlouvu nebo nájem, protože on nebo ona by mohla přijít o vyšší nájemné a zhodnocení majetku. Zahrnutím doložky eskalátoru, kdy se nájemné může v každém období zvýšit o stanovenou částku, může pronajímatel těžit z aktuálních tržních podmínek, zatímco nájemce může zajistit dlouhodobý životní režim. Někdy jsou součástí eskalátoru klauzule o povoleném zvýšení. Doložky eskalátoru mohou také zahrnovat ustanovení o odstranění eskalace.
Eskalátorská doložka v oblasti nemovitostí
V oblasti nemovitostí může být k nabídce v domě připojena doložka o eskalátoru, což naznačuje, že potenciální kupující je ochoten nabídku zvýšit, pokud obdrží další vyšší nabídky. Doložka eskalátoru obvykle zahrnuje limit, který ukazuje, jak vysoký je potenciální kupující ochoten jít. Například, pokud kupující učiní nabídku ve výši 400 000 $, mohla by eskalátorová klauzule stanovit, že pokud přijde vyšší nabídka, kupující ji porazí o 3 000 $, ale pouze do 430 000 $. Pokud bude přijata nabídka 405 000 $, eskalátorová klauzule umožní novou nabídku 408 000 $. Na druhou stranu, pokud konkurenční nabídka přijde na 429 000 $, doložka eskalátoru by neumožnila novou nabídku, která by přidala 3 000 $, protože tato klauzule stanoví limit 430 000 $.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.