Zabavit
Zabavení je účet vedený hypotečními společnostmi, který vybírá částky, jako je pojištění rizik, daně z nemovitostí, soukromé hypoteční pojištění a další požadované platby od držitelů hypotéky. Tyto platby jsou nezbytné k udržení domova, ale nejsou technicky součástí hypotéky.
Vysvětlení vysvětlil
Úvěrové účty se často vyžadují od dlužníků, kteří odkládají méně než 20%. Účelem zabaveného účtu je ochrana věřitele. Vzhledem k tomu, že dlužníci s nízkými splátkami jsou považováni za vysoké riziko, zabaví účet věřitele, že dlužník neztratí domov kvůli zástavnímu právu nebo ztrátě, protože věřitel platí pojištění, daně atd. Ze zabaveného účtu v době splatnosti . Kupující však nemusí navždy udržovat rezervované účty. Jakmile je dosažen dostatečný kapitál (obvykle 20%), mohou být věřitelé často přesvědčeni, že uzavírají rezervovaný účet.
Přestože je rezervovaný účet určen k ochraně věřitele, může také pomoci držiteli hypotéky. Zaplacením těchto výdajů na ubytování s velkou vstupenkou postupně v průběhu celého roku se dlužník vyhýbá nálepce šok z placení velkých účtů jednou nebo dvakrát ročně, a je zajištěno, že peníze na zaplacení těchto účtů tam budou, když je budou potřebovat. Pokud však hypoteční společnost tyto účty nezaplatí v době jejich splatnosti, bude dlužník odpovědný, takže dlužníci by měli dávat pozor, aby se ujistili, že jejich hypoteční společnosti plní svůj konec dohody.
Federální předpisy pomáhají vypůjčovatelům sledovat stav jejich hypotečních účtů tím, že požadují, aby věřitelé každoročně kontrolovali zabavené účty dlužníků, aby zajistili, že bude vybráno správné množství peněz. Pokud se shromažďuje příliš málo, věřitel vás začne žádat o další; pokud se na účtu hromadí příliš mnoho peněz, je zákonné požadováno vrácení nadbytečných prostředků dlužníkovi.
Nepovinné účty zabavující hypotéku
Někdy není třeba hypoteční zástavu, ale dlužník si ji může vybrat. Na jedné straně může hypotéka zabavit peníze, které by se daly lépe využít jinde. Ne všechny státy vyžadují, aby věřitelé platili úroky z prostředků držených na rezervních účtech. Z těch států, které to vyžadují, by se úrokový výnos pravděpodobně nepřiblížil výnosům, které by bylo možné získat investováním peněz. Přestože je rezervovaný účet určen k ochraně věřitele, může být také výhodný pro dlužníka. Zaplacením nákladů na bydlení s velkou vstupenkou postupně v průběhu celého roku se vypůjčovatelé vyhýbají šokům s nálepkami placení velkých účtů jednou nebo dvakrát ročně.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.