Smlouva o prodeji a koupi - SPA
Smlouva o prodeji a koupi (SPA) je závazná a právní smlouva mezi dvěma stranami, která ukládá transakci mezi oběma stranami: kupujícím a prodávajícím. SPA se obvykle používají pro transakce s nemovitostmi, ale nacházejí se ve všech oblastech podnikání. Smlouva uzavírá podmínky prodeje a je vyvrcholením vyjednávání mezi kupujícím a prodávajícím.
Porozumění prodejním a nákupním dohodám
Před provedením transakce sjedná kupující a prodávající cenu zboží, které má být prodáno, a podmínky transakce. SPA je rámcem pro proces vyjednávání. SPA se často používá v případech velkého nákupu, jako je nemovitost nebo časté nákupy v období.
Klíč s sebou
- Smlouva o prodeji a koupi (SPA) je závazná právní smlouva, která zavazuje kupujícího ke koupi a prodávající k prodeji produktu nebo služby.
- SPA se často používají v obchodech s nemovitostmi nebo když dvě strany obchodují s velkým nebo velkým množstvím položek.
- Potřeba ZCHO tvoří základ pro jednání mezi kupujícím a prodávajícím.
SPA obsahují také podrobné informace týkající se kupujícího a prodávajícího. Smlouva zaznamenává veškeré vklady, které byly provedeny jako předběžná jednání, a části dohody, které již byly splněny. Smlouva také zaznamenává, kdy se má uskutečnit konečný prodej.
Příklady prodejních a nákupních smluv na trhu
Během transakcí s nemovitostmi dochází k jednomu z nejčastějších ZCHO. V rámci vyjednávacího procesu se obě strany dohodnou na konečné prodejní ceně. Zahrnuty jsou také další položky související s transakcí, jako je datum uzávěrky nebo nepředvídané události.
Dohody o prodeji a nákupu používají velké, veřejně obchodované společnosti ve svých dodavatelských řetězcích. SPA lze použít při získávání velkého počtu materiálů od dodavatele nebo v případě velkých nákupů ve velkém měřítku, například 1 000 widgetů, které budou všechny dodávány současně. SPA může fungovat také jako smlouva na revolvingové nákupy, jako je měsíční dodávka 100 widgetů zakoupených měsíčně v průběhu roku. Kupní / prodejní cena může být stanovena předem, i když je dodávka stanovena později nebo rozložena v čase. SPA jsou zřízeny s cílem pomoci dodavatelům a kupujícím předvídat poptávku a náklady a stávají se kritičtějšími se zvyšující se velikostí transakcí.
V jiném příkladu je SPA často vyžadována během transakce, kdy jedna firma získává jinou. Protože ZCHO specifikuje přesnou povahu toho, co se kupuje a prodává, může dohoda umožnit podniku prodat jeho hmotný majetek kupujícímu, aniž by prodal jmenovací práva spojená s obchodem.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.