Kolik dělá domácí odhadci?

Průměrný příjem pro domácí odhadce je v září 2018 52 600 USD, ačkoli certifikovaný odhadce rezidenčních nemovitostí může vydělat 150 000 USD nebo více. Stážisté vydělávají podstatně méně s ročními příjmy před zdaněním již od 10 000 $. Mzda znalce je velmi závislá na jeho zkušenostech a licenci.

Trainee odhadce

Stážistům se platí malý poplatek za každé domácí hodnocení. Platby začínají již od 50 USD a zvyšují se na 150 USD, protože praktikant rozvíjí schopnost vykonávat většinu práce bez pomoci. Očekávaná kompenzace během tréninkového období je 1 000 až 3 000 $ měsíčně. Většina z několika pozic uchazečů o znalce je k dispozici v obchodních znaleckých firmách nebo úřadech vládních daňových odhadců.

Stážista potřebuje alespoň 1 000 hodin školení, než se kvalifikuje k udělení licenční zkoušky na odhadce nemovitostí. Uchazeči o hodnocení v domácnosti musí absolvovat licenční výcvikový kurz a získat licenci pro stážisty před tím, než budou zváni k zaměstnání. Potenciální stážisté musí vyhledat kvalifikovaného odhadce nemovitosti, který je ochoten dohlížet na jejich práci. Někteří znalci s licencí vyžadují, aby stážisté platili počáteční poplatek jako náhradu za počáteční období školení. Stážisté jsou hrazeni z pojištění chyb a opomenutí svého nadřízeného a mají přístup k požadovaným datovým službám.

Obytný odhadce

Platy začínají na zhruba 35 000 $ a nejvyšší na 80 000 pro licencované znalce. Existuje několik manažerských pozic, které platí více než 100 000 USD. Odhadci mohou pracovat pro společnost pro hodnocení (AMC), půjčovnu nebo vládní agenturu. Většina placených pracovních míst je pro daňové odhadce nebo hodnotitele, i když existují určitá místa pro polní odhadce.

Nezávislí odhadci poplatků provádějí většinu hodnocení za vyhovění hypotékám, refinancování nebo půjčkám vlastního kapitálu. Finanční reformy po období bydlení vyžadují pro většinu hodnocení hypotéky použití nepřidružených odhadců. Nezávislí odhadci jsou placeni za práci. V roce 2018 jsou standardní poplatky za hodnocení v souladu s Fannie Mae přibližně 400 USD. Úlohy od AMC platí v rozmezí 200 až 350 USD. Hodnocení denně po dobu 50 týdnů dává hrubý příjem 50 000 až 100 000 USD.

Certifikovaný odhadce bytů

Certifikovaní odhadci mohou vydělat hrubé příjmy ve výši 75 000 až 200 000 USD. Vyšší úroveň příjmu patří odhadcům, kteří pro ně pracují stážisté nebo standardní odhadci, nebo žijí v oblastech s velkým počtem drahých domů. Certifikovaný rezidenční odhadce musí mít alespoň 1 500 hodin praxe jako odhadce a složit speciální licenční test. Posouzení jakéhokoli domu s hodnotou vyšší než 1 milion USD nebo považované za složité, musí být dokončeno certifikovaným odhadcem. Jednotné standardy profesionálního hodnocení (USPAP) stanoví standardy pro komplexní hodnocení. Certifikovaní znalci jsou žádáni o odhady jakékoli velikosti pro použití v soudních řízeních souvisejících s rozvodem, majetkem nebo daňovým soudním sporem.

Certifikovaní odhadci bytů jsou ve zvýšené poptávce a mohou za své služby účtovat více. Podle zákona nemohou odhadci založit své poplatky na hodnotě domova. Kompenzují toto omezení tím, že mají příplatek za čtvercový záběr nastavený na přibližnou velikost. Celkové poplatky se mohou pohybovat v rozmezí 500 až 750 USD nebo více.

Sečteno a podtrženo

Přestože mají na starosti vyšší než průměrný plat, za všechny své náklady jsou odpovědní nezávislí odhadci poplatků. Základní politika E&O stojí 1 000 USD ročně. Licence na software, datové služby, členské poplatky profesních sdružení a další vzdělávání stojí nejméně 4 000 USD. Kromě těchto základních nákladů musí odhadce stále platit za dodávky, marketing, veřejné služby, pracovní prostor, daň ze samostatně výdělečné činnosti a automobilové výdaje. Společnosti poskytující školení pro odhadce malovají růžové obrázky snadných peněz a vysokých příjmů pro odhadce nemovitostí. Realita je taková, že práce je časově náročná a nejvyšší výdělky patří lidem, kteří pracují dlouhé hodiny a jsou schopni provozovat vlastní firmu.