Zákon o národním bydlení
Zákon o národním bydlení byl zákonem schváleným Kongresem a podepsaným prezidentem v roce 1934, který zřídil Federální správu bydlení (FHA). Zákon byl schválen jako součást programu New Deal prezidenta Roosevelta, jehož cílem je stimulovat ekonomiku z Velké hospodářské krize, a proto se také nazývá New Deal FHA.
Klíč s sebou
- Zákon o národním bydlení ustavil FHA v roce 1934.
- Zákon pomohl stabilizovat trh s bydlením během Velké hospodářské krize.
- Zákon o národním bydlení byl později začleněn do odboru bydlení a rozvoje měst.
Jak funguje národní zákon o bydlení
Zákon o národním bydlení byl jedním z nejdůležitějších a trvalých právních předpisů, které měly být podepsány do práva během Velké hospodářské krize, když Franklin Rooseveltova správa a kongres schválily řadu nových zákonů, které rozšířily pravomoc federální vlády spravovat a stabilizovat Americká ekonomika. Zákon vytvořil Federální správu bydlení, která byla oprávněna zřídit federálně zaručený program hypotečního pojištění, který pojistil hypotéční věřitele proti hrozbě selhání, za malý poplatek.
Trh s bydlením potřeboval během Velké hospodářské krize nutně zásah. V roce 1932 se až tisíce majitelů domů každý den dostalo do prodlení s hypotékami a do roku 1933 byla polovina všech hypoték v Americe v prodlení. Hypoteční financování obecně nebylo běžnému Američanovi k dispozici, protože podmínky půjčky byly nevýhodné, přičemž typická hypotéka vyžadovala 50% slevu, aby byla splacena po pěti letech. Jakmile měli poskytovatelé hypotečních úvěrů přístup k federálně zajištěnému pojištění, umožnilo jim to nabídnout štědrší podmínky, jako například požadovat pouze 20% snížení a podmínky splácení dvacet nebo třicet let.
Federální správa bydlení byla úspěšná při stabilizaci národních trhů s bydlením a při poskytování úvěrů na bydlení Američanům, pro něž bylo vlastnictví mimo dosah. Na rozdíl od mnoha jiných programů New Deal, zákonodárci ve Washingtonu viděli účel FHA i poté, co se rozptýlily nejhorší účinky Velké deprese, a v roce 1965 byla Federální správa bydlení začleněna do nově vytvořeného Ministerstva bydlení a rozvoje měst. FHA zůstává důležitou součástí amerického systému financování bydlení a poskytuje každoročně hypoteční pojištění a dotace tisícům Američanů s nízkými a středními příjmy.
Národní zákon o bydlení je primárně odpovědný za stabilizaci trhu s bydlením během Velké hospodářské krize.
Kritika zákona o národním bydlení
Zatímco vytvoření Federal Housing Administration bylo požehnáním pro mnoho Američanů, vynechalo také mnoho Američanů, zejména afrických Američanů a dalších lidí barvy. Agentura FHA zaměřila své úsilí o vytváření úvěrů na nová společenství a předměstí, která se stavěla na okraji městských jader Američanů, a zároveň odmítla půjčovat majitelům domů, kteří si chtějí koupit domy v čtvrtích, v nichž dominují barevní lidé. Ačkoli to bylo někdy ospravedlnitelné na základě toho, že investice do domů v těchto čtvrtích je riskantní, tato politika redliningu nespravedlivě uzamkla miliony Američanů z vlastnictví domu a je významným důvodem pro rozdíly v bohatství mezi rasami, které dnes existují.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.