Kdy by měl realitní makléř uvolnit prostředky na vklad peněz?

Jakmile agent nebo makléř přijme vklad vážných peněz, stane se agentem úschovy. To znamená, že ve většině případů nelze seriózní peníze uvolnit, dokud obě strany neposkytnou písemné povolení, a to buď prostřednictvím kupní smlouvy, nebo z důvodu nepředvídaných okolností. Jediným dalším přijatelným důvodem k uvolnění prostředků na vydělávání peněz je pokyn vydaný soudním příkazem.

Skutečný vklad peněz

Pravidla, kterými se řídí vklady v reálných penězích při transakcích s nemovitostmi, se v jednotlivých státech liší. Je běžné, že potenciální kupující stanoví vklad ve výši 1 až 3% z kupní ceny, čímž prodejci projeví zájem tím, že do hry vloží „kůži“.

Opravdové peníze jsou téměř vždy drženy s realitním makléřem nebo titulní společností, v závislosti na státě. Jakmile jsou poskytnuty, jsou finanční prostředky drženy v úschově až těsně před dokončením prodeje. Ve většině případů jsou seriózní peníze, jakmile jsou uvolněny, použity jako součást zálohy.

Vydávání seriózních peněz

Pokud jde o zacházení se seriózními penězi, existuje jen velmi málo univerzálních pravidel. Místo toho jsou pravidla stanovena v kupní a kupní smlouvě. Smlouva se vztahuje na to, jak jsou vyřizovány vrácení peněz, existuje-li stornovací poplatek, pokud kupující odstoupí a za jakých parametrů určí broker nebo titulní společnost, zda jsou peníze vráceny.

Je vždy dobré, aby makléř požádal obě strany o písemné propuštění před uvolněním zálohy za peníze. Pokud obě strany požadují vklad, makléř by neměl uvolnit finanční prostředky, dokud se obě strany nevyrovnají nebo není předložen soudní příkaz.